차례:
당신은 집을 찾았고, 그것이 맞다는 것을 결정했고, 구매 제안서에 서명했고, 당신의 좋은 의도를 판매자에게 보여주기 위해 1,000 달러 이상을 세웠습니다.그들은 수락하고 서명했다. 이제 당신에게는 제안이 아니라 계약이 있습니다. 그러나 당신은 두 번째 생각을 가지고 있습니다. 어쩌면 당신이 더 좋아하는 다른 집을 발견했을 수도 있습니다. 어쩌면 당신은 직장을 잃어서 돈을 낼 여유가 없을 수도 있습니다. 어쩌면 단지 집을 사고 싶지 않을 수도 있습니다. 돈 돌려받을 수 있니? 판매자가 고소 할 것인가? 부동산 중개인이 고소 할 건가요? 조심스럽고 지체없이 진행하십시오.
단계
가능한 결과를 조사하십시오. 여기에는 선의의 돈이라고 불리는 소송과 진실한 돈의 손실이 포함됩니다. 진지한 돈을 지키는 것 외에도, 판매자는 시장에서의 시간 상실 및 기타 고려 사항에 대한 손해 배상을 청구 할 수 있습니다.
판매자의 에이전트 및 구매자의 에이전트는 손해 배상을 청구 할 수도 있습니다. 그들은 정신의 회의를 가져 왔고 그들의 위임을받을 자격이 있습니다. 그럴 가능성이 있습니까? 아마 그렇지는 않지만 그들은 할 수 있습니다. 비록 그들이하고 잃는다면, 당신은 방어 비용을 갖게 될 것입니다.
단계
변호사 승인 조항이있는 경우 변호사 승인 조항을 사용하고 너무 늦지 않은 경우 변호사 승인 조항을 사용하십시오. 부동산 계약서에는 일반적으로 양 당사자가 변호사가 지정한 일수 (보통 3 ~ 5 일) 내에 변호사가 검토하고 승인하도록 허용하는 조항이 있습니다. 변호사에게 문의하십시오.
단계
계약 비상 사태를 확인하십시오. 그들은 탈출구를 제공 할 수도 있습니다. 예를 들어 검사가 만족스럽지 않은 경우 집을 사기로 동의 할 필요는 없지만 지정된 일 수 이내에 서면으로 말하십시오.
은행이 인수 변경으로 인해 귀하에게 모기지를 제공하지 않거나 귀하의 상황이 변경되었거나 귀하가 자금을 조달해야하는 금액에 대해 주택을 평가하지 않았기 때문에 계약에서 벗어날 수 있습니다. 모든 바 승인 계약에는 재정적 인 우발성이 있습니다. 은행에서 거부 서한이 필요합니다.
당신은 변호사가 아니라는 점을 명심하십시오. 비상 사태를 살펴봄으로써 숙제 만하고 있습니다.
단계
구매자 에이전트가있는 경우 상담원에게 문의하십시오. 구매자의 에이전트는 몇 가지 질문을하고 문제를 해결하거나 변호사를 만나라고 말합니다. 만족스럽지 않은 검사 보고서를 제출하거나 은행이 귀하에게 모기지를 제공하지 않 았음을 상대방에게 알리는 문제 일 경우 대리인이이를 수행합니다. 그것이 흑백이 아닌 것이라면 대리인이 변호사에게 의뢰 할 것입니다.
단계
구매자의 에이전트에게 물어보십시오. 구매자의 에이전트가 없으면 판매자의 에이전트가 계약을 종료하고 싶다고 상대방에게 알리십시오. 당신이 근거가 없더라도, 당신이 합리적이고 예의 바르면, 효과가있을 수 있습니다. 판매자는 그것을 좋아하지 않을 것이지만 소송 비용에 대해서도 생각할 것입니다. 아무도 소송에 빠지기를 좋아하지 않습니다. 시장이 좋고 운이 좋다면 판매자가 동의 할 것입니다.
단계
구매자의 대리인이 없거나 구매자의 대리인이 그렇게하도록 권고하는 경우 귀하의 부동산 변호사에게 문의하십시오.
단계
당신이 진지한 돈을 잃고 그렇게 말할 것이라는 점을 받아들이십시오. 그것은 소송을 예방하는 데 큰 도움이 될 수 있습니다.