차례:
주택 평가는 구매 또는 재 융자에 대해 폐업 비용에 수백 달러를 추가합니다. 평가 과정은 일반적으로 부동산의 내부 및 외부 검사, 해당 지역의 유사한 주택 가격 평가 및 주택 가치에 대한 전문가 의견이있는 공식 보고서가 포함됩니다. 주택 감정 비용은 지역을 포함한 여러 요인에 따라 달라집니다. 가정 감정의 평균 가격은 2014 년에 438 달러 였고, Bankrate의 연례 폐쇄 비용 조사에 따르면
최고 평균 감정 비용
620 달러로, 하와이는 2014 년 주택 평가에 대한 평균 비용이 가장 높았습니다. 알래스카는 두 번째로 높은 평가를 받았으며, 평균 530 달러의 평가를 받았습니다. Aloha 주와 Last Frontier는 Bankrate의 조사에 따르면 부동산 폐업 비용으로 가장 비싼 5 위 국가 중 순위가 높은 두 회사와 함께 비즈니스를 수행하는 데 가장 많은 비용을 지출했습니다.
수수료에 영향을 미치는 요인
독립적 인 감정 평가사, 감정 평가 회사 및 제 3 자 공급 업체는 감정 평가 서비스를 아웃소싱합니다. 감정 관리 회사, 그들 자신의 요금을 정하십시오. 주택 매입, 재 융자 또는 주택 담보 대출 거래에 대해 감정을 요구하는 주택 융자 기관은 일반적으로 감정 평가 수수료를 귀하에게 전달합니다. 드물게 대출 기관은 평가 수수료를 면제 해줍니다. 그러나 부동산 중개인이나 판매자처럼 귀하를 대신하여 수수료를 지불 할 수 있습니다. 재산의 크기, 감정의 범위 및 인근 지역도 감정 가격에 영향을 미친다.
대출 유형 May Matter
FHA 또는 VA 평가에 대해 평균 이상으로 요금이 부과 될 수 있습니다. 연방 주택 관리국 (Federal Housing Administration)의 정부 보조 모기지 및 재향 군인 정책국 (Department of Veterans Affairs)이 보증하는 대출은보다 엄격한 감 사 검사 규칙을 적용합니다. 예를 들어, 정부 프로그램에 참여하도록 승인 된 평가사 만 FHA 및 VA 대출에 대한 감정을 수행 할 수 있습니다. 검사는 또한 더 관여하고 오래 걸릴 수 있으며, 따라서 기존의 대출 평가보다 비용이 많이 든다. FHA와 VA 모두 합리적이고 관습적인 요금을 청구하는 감정인이 필요합니다. 그러나 VA는 지역별 VA 평가 보고서에 대한 최대 수수료를 완납하고 완료 일정을 정함으로써 한걸음 더 나아갑니다.
다양한 감정 서비스 비용
주문할 수있는 다양한 감정 보고서가 있으며 비용은 다양합니다. 예를 들어, 여러 유닛 속성, 빈 땅, 임대 단위 및 콘도미니엄에 대한 평가가 있습니다. 자동화 된 평가는 검사없이 완료 될 수 있으며 비용이 저렴하고 생성 속도가 빠릅니다. 감정사는 또한 완료 할 수 있습니다. 운전자 감정 평가 저렴한 비용으로 집과 이웃에 대한 외부 분석이 필요하지만 내부 검토는 필요하지 않습니다. 모기지 대출 기관 (Mortgage Lender)은 귀하의 대출에 필요한 평가가 무엇인지 결정하고 선불 또는 마감시 수수료를 징수 할 수 있습니다. 비 모기지 융자를 위해 감정을 주문하는 경우, 감정을 비교하기 위해 여러 감정인을 물색하십시오.