차례:
단계
고민 된 부동산의 소유자를 찾으십시오. 고민 된 부동산은 압류 판매를 위해 게시됩니다. 유질 처분 판매 통지는 재산이 위치한 카운티 사무소에 게시되며 공개 기록입니다. 가장 좋은 시간은 매월 첫 번째 화요일 이후입니다. 매물의 마지막 배치가 경매에서 판매되고 다가오는 배심 판매가 새로 게시됩니다.
단계
재산에 대해 압류 할 대출 기관에 연락하십시오. 자격을 얻지 않고 부동산에 대한 대출 가정을 제안하십시오. 자격이없는 대출 가정은 귀하가 은행에 대한 모기지 지불을 대신 제공하겠다는 의미 일 뿐이며, 귀하의 신용에 기초하여 귀하에게 자격을 부여하는 은행없이 그렇게 할 것을 제안하고 있음을 의미합니다. 많은 경우, 은행의 모기지에 대해 최소 3 개월의 예비비가 있음을 증명할 수 있다면 소액 은행이 이에 동의합니다.
단계
고민 된 부동산 소유자에게 연락하십시오. 대부분의 경우 이러한 부동산 소유주에게 연락하는 가장 쉬운 방법은 해당 부동산을 직접 방문하는 것입니다. 가정을 사용하여 대부금을 인계 받도록 그들에게 이야기하십시오. 그렇게하는 것은 귀하가 증서를 소유하고 재산을 소유하고 있음을 의미하지만, 과거의 지불금은 사라지고 경매에서 팔릴 필요가 없으며, 신용 기록에 간혹 차압을 가하지 않을 것입니다. 부동산 소유자가 동의하면 구매를 계속할 수 있습니다.
단계
대출 가정에 대한 부록과 함께 구입할 계약서를 작성하십시오. 이 계약서는 주정부 승인 양식을 작성해야하는 표준 계약서입니다. 재산의 현재 거주자에게서 서명을 얻고, 그들을 유질 처분에 데려가는 은행에 제출하십시오. 대출 기관이 가정을 승인하면 에스크로를 열고 부동산을 폐쇄 할 수 있습니다.
단계
현지 소유권 보험 회사에 계약 및 해당 부록을 제출하십시오. 대부분의 경우, 소유권 보험 및 종결 비용에 대해 일정 금액의 수수료를 지불해야하지만 대출 가정에서는 일반적으로 최소 금액입니다. 소유권 회사는 모든 문서를 검토하고 종결 약속을 계획합니다. 일반적으로 최소 일주일이 소요됩니다.
단계
공증인 앞의 재산을 닫습니다. 판매자가 재산을 양도하는 최종 서류뿐만 아니라 부동산의 은행 소유자에게 서명하여 귀하가 증서에 관한 새로운 기록의 소유자가되도록하십시오. 폐회가 끝나면 열쇠를 받게되며 은행은 귀하의 이름으로 재산을 양도 할 것입니다. 이 시점에서, 귀하는 돈이없고 아무도 신용을 확인하지 않고 차압 구매를했습니다.