차례:
미국 주택 도시 개발부 (Housing and Urban Development)를 통해 판매를 위해 제공되는 주택에는 일반적으로 매력적인 상장가가 표시됩니다. HUD는 대부분의 부동산 목록에있는 그대로의 가치를 반영하기 때문에 가격을 부동산 가격과 비교할 수 있습니다. HUD 주택은 연방 주택 관리 융자를 불이행 한 주택 소유자로부터 취득한 정부 소유 부동산입니다. HUD 주택을 검토하고 가장 유리한 제안을 제출할 수 있습니다.
리스팅
HUD 주택 목록은 온라인으로 표시됩니다. 장래성있는 구매자는 HUDHomestore.com을 방문하여 다양한 부동산을 볼 수 있습니다. 특정 화면 기능을 선택하면 위치, 가격대 및 원하는 침실 수와 같은 세부 정보를 입력 할 수 있습니다. 목록은 투자자 또는 소유주와 같은 구매자 유형도 반영합니다. 부동산 검색을 수행 한 후 케이스 번호 링크를 사용하여 현존 가치, 수리 에스크로 및 주택에 대한 추가 정보를 얻을 수 있습니다.
오퍼링
HUD 주택은 초기에 판매 가격으로 등록되어 있습니다. 그러나 HUD 주택 구매에 관심이있는 구매자는 등록 된 부동산 중개인을 통해 입찰을 제출해야합니다. 온라인 평가 서비스와 부동산 중개인의 가격 권장을 사용하여 HUD가 소유 한 부동산에 대한 제안을 제출할 수 있습니다. 일반적으로 HUD의 전체 요구 가격, 요구 가격보다 낮은 입찰가 또는 요청 가격보다 높은 입찰가를 제시 할 수 있습니다. 경쟁이 치열한 부동산 환경에서 장래의 구매자는 집을 얻을 기회를 늘리기 위해 물가를 몇 천 달러 상향 조정할 수 있습니다. 일부 구매자는 마감 기한을 찾는데 상장 가격보다 더 많은 금액을 입찰 할 수도 있습니다. 예를 들어, 구매자는 물가에 3,000 달러를 제시하고 각각의 금액에 대해 종가를 요구할 수 있습니다.
입찰 프로세스
예비 구매자가 HUD 소유의 부동산에 대한 입찰을 제출하기위한 제안 기간이 설정됩니다. 낙찰자는 일반적으로 HUD에 가장 높은 순 오퍼링 가격을 제시했습니다. 처음에는 주인 - 거주자가 HUD 주택에 입찰 할 수있는 첫 기회가 주어졌습니다. 미 판매 된 만료 된 목록은 일반적으로 소유자 - 점유자 및 투자자가 고려할 수 있도록 다시 나열됩니다. 입찰가가 승인되면 HUD는 부동산 전문가에게 통보합니다.
고려 사항
HUD 주택에 입찰 한 소유자 거주자 및 투자자는 다른 잠재 구매자와 경쟁합니다. 합리적인 제안을 결정하기 위해 부동산 전문가와 협상 할 수 있으므로 HUD 주택에 낙찰 될 수 있습니다.