차례:
역사적으로 미국의 부동산 가치는 연례 감사의 꾸준한 기록을 보았습니다. 최근 몇 년 동안 미국과 전세계의 많은 시장에서 감소세를 보였지만 미국 인구 조사국에 따르면 미국의 새로운 주택 가격은 1963 년에서 2008 년 사이 평균 5.4 % 상승했다. National 부동산 중개인 협회 (Association of Realtors)는 "기존의"미국 주택 가격이 1968 년에서 2009 년 사이 평균 5.4 % 상승한 것으로 나타났습니다.이 평균치는이 성장에 기여한 요인을 고려하지 않았습니다. 그 숫자는 실제 "사과 - 사과"감사의 진정한 지표가 아닐 수도 있습니다.
부동산이 가치로 올라 가기로되어 있지 않습니까?
미래 성장
미래의 감사를 예측하는 수단으로서 역사적인 평균을 고려하는 것은 신뢰할만한 가정이 아닙니다. 지난 40 년간의 데이터는 향후 20 년 동안 부동산 감 사의 장기 전망에 대한 강력한 지표가 될 수 있지만 이러한 경향이 계속 될지 여부를 알 수있는 방법은 없습니다. 인구 증가에 기반한 주택 수요의 강세는 상승 추세가 매우 클 전망이다.
위치
위치, 위치, 위치는 부동산에 가치를 부가하는 것에 대한 질문에 대한 일반적인 대답입니다. 감사의 말에 따라 일부 지역은 다른 지역보다 좋으며 어떤 주에서는 다른 주보다 좋으며 일부 도시는 다른 도시보다 뛰어나다. 특정 이웃은 다른 이웃보다 좋으며 그 집에서 가장 많이 집을 짓는다., 더 높은 감사에 공헌하는 가치를 추가 할 수 있습니다. 건축 설계, 건축 품질 및 추가 기능은 또한 주택 가치 상승에 기여합니다.
경제
이자율, 빌려 줄 돈의 가용성, 전 세계의 국가 경제 및 지역 경제는 모두 소비자가 주택을 구매할 수있는 능력에 기여합니다. 주택 구매자가 많을수록 주택 경쟁이 심화되고 주택 가격이 상승합니다. 매우 활발한 시장에서 주택 가치는 매년 두자리 수 (10 % 이상)로 평가됩니다. 그러나 감사가 너무 빠르면 시장이 정정되고 감가 상각 기간으로 이어질 수 있습니다.
가장 감사를 찾고 계십니까?
일반적인 시장 감사 외에도 개인 주택의 가치는 주택을 개선함으로써 증가 될 수 있습니다. 이것은 일반적으로 집에 추가하거나 주방이나 욕실을 개조하여 이루어지며 일반적으로 가장 가치를 더합니다. 가정의 커브 호소력을 높이는 것은 주택을 가능한 한 앞쪽에서 매력적으로 만들거나 새로운 창문, 단열재 또는 용광로 또는 에너지 요금을 낮추는 다른 방법으로 가정의 에너지 효율성을 높이는 것이 가치를 더할 수 있음을 의미합니다. 시장 가치 이하의 주택을 구입하는 것은 "즉각적인 형평성"을 창출한다고합니다. 가정이 팔리면 그 형평은 냉담한 현금으로 바뀔 수 있습니다. 그러면 우리는 처음으로 "집값이 매년 얼마나 증가 할 수 있습니까?" 그것은 당신이 당신의 집을 구입할 때 당신이 바겐 세일 사냥꾼의 얼마나 좋은지에 달려 있습니다.