차례:
리버스 모기지 (reverse mortgages)는 사람들이 주택에 살고 소유권을 유지할 수있게 해주는 일종의 모기지이며, 집의 형평에 대한 즉각적인 대부 금액을받습니다. 이러한 역 모기지는 주택을 소유하고 있지만 의료비 또는 기타 비용을 지불하기 위해 추가 돈이 필요한 노인들에게는 일반적입니다. 많은 역 모기지는 62 세 이상의 사람들 만 차용 할 수 있습니다. 역 모기지에는 단점이 있으며 몇 가지 공통적 인 불만이 있습니다.
소송 비용
리버스 모기지 (reverse mortgages)는 필요한 지불액을 비교할 때 일반 모기지 또는 기타 대출보다 많은 비용이 드는 경향이 있습니다. 역 모기지의 경우 일정 기간 (예를 들어, 차용인이 사망 할 때까지) 지불 할 필요가 없습니다. 그러나 모기지 금리에는 여전히이 기간 동안 대출 수익을 모으는 숨겨진 이자율이 있습니다. 이자율은 모기지 금액과 모든 이전이자 지불액을 다시 합산하여 합산됩니다.
주식 문제
역 모기지에 대한 또 다른 매우 일반적인 불만은 그들이 형평에 미치는 영향입니다. 가옥의 형평성은 확실하지 않습니다. 가정의 가치는 시장과 함께 상승하거나 하락할 수 있습니다. 차용자가 사망하면 그의 집은 대출금을 상환하기 위해 팔리지 만 집안의 형평성이 낮 으면 상속인은 거래에서 돈을받지 못할 수 있습니다. 형평이 너무 멀리 떨어져 있다면, 상속인은 대출 기관에게 추가 지불액을 빚을지도 모릅니다.
수수료
리버스 모기지 (reverse mortgages)는 수수료와 관련하여 사기와 같은 약정의 희생자였습니다. 처리 수수료, 개시 수수료 및 종료 비용과 같은 일반적인 모기지 수수료가 수천 달러가 될 수 있습니다. 그러나, 부도덕 한 회사는 실제적으로 아무거나에 동의없이 반전 저당의 가능성을 위해 집을 검사하기를 위해 부당한 요금을 요구합니다.
책임
역 모기지를 만드는 차용자는 어려운 책임을 질 수도 있습니다. 대출 기관은 미래에 기술적으로 주택을 소유 할 수 있지만 그때까지 차용자는 부동산을 소유하고 유지해야합니다. 그녀는 여전히 모든 재산세와 공공 요금에 대한 책임이 있습니다.