차례:
주택 구입과 관련하여 몇 가지 옵션이 있습니다. 예를 들어, 가지고있는 현금으로 집을 구입할 수도 있고, 담보 대출 기관을 통해 담보 대출을 신청할 수도 있습니다. 당신은 또한 현재 주택 소유자와의 사이에 빚을 추측 할 수 있습니다. 부채를 가정하면 집을 소유 할 수 있지만 일정한 규칙이 있습니다.
목적
가정의 서한은 현 주택 소유자와 예비 구매자 간의 서면 합의서입니다. 편지에 따르면 구매자는 소유주를 대가로 주택 소유자의 부채를 인수한다는 데 동의합니다. 가정의 서한에는 반드시 동의가 있어야하며, 구매자는 모기지 지불을 인수하기로 동의해야합니다. 그 대가로 집주인은 집 소유권을 포기합니다.
은혜
구매자의 경우, 귀하의 신용 점수로 인해 전통적인 담보 대출을받을 자격이 없다면 가정의 서한이 좋은 대안입니다. 이 방법을 사용하는 것은 주택 소유자의 부채를 간단하게 이체 할 수 있기 때문에 더 쉬울 수도 있습니다. 가정의 편지는 집을 팔고 재산상의 모기지 부채를 없앨 수 있기 때문에 주택 소유자에게도 이익이됩니다.
규칙
일반적으로 집주인은 집을 팔기 위해 가정 서를 사용하기 전에 주택 담보 대출 기관의 승인을 받아야합니다. 일단 승인되면, 대출 기관은 모기지를 인수하기 위해 계약금이나 보증금을 요구할 수 있습니다. 일반적으로 모기지 약관은 동일하게 유지됩니다. 그러나 원래 조건에 심각한 오류가있는 경우 대금업자가 변경할 수 있습니다.
방법
당신이 살고 싶은 집을 찾은 후에, 당신과 집주인은 모두 가정 서한을 사용하는 것에 동의해야합니다. 집주인은 반드시 대출 기관에 통보해야합니다. 대출 기관은 새로운 주택 소유자로서 귀하를 승인해야 할 수도 있습니다. 대출자가 수입이나 신용 점수를 확인하도록 요구할 수 있습니다. 귀하와 대금업자는 필요한 모든 서면 서류에 서명해야합니다. 서명하기 전에 변호사가이 문서를 검토하도록 요청할 수 있습니다. 서명 후, 당신은 집을 소유 할 수 있습니다.