차례:
계획 단위 개발은 개인 주택과 공용 공공 공간을 모두 포함하는 주거 커뮤니티입니다. 계획된 단위 개발 또는 PUD에는 다른 구역에서 허용되지 않는 건설 기술을 허용하는 특수 구역 분류가 있습니다. 거주자는 공공 장소의 유지 보수 및 건설을 위해 기금을 지불합니다. 이러한 모든 기능을 통해 다른 곳에서 물건을 구매하는 것과는 다른 PUD로 집을 구입할 수 있으며 주택 구매자는 투자하기 전에 신중하게 PUD를 조사해야합니다.
편의성 및 접근성
편의성은 계획된 단위 개발의 주요 이점 중 하나입니다. 많은 PUD는 집과 커다란 열린 공간 또는 상업 지역의 클러스터를 특징으로하는 레이아웃을 사용합니다. 이 지역에는 상점, 공원, 레크리에이션 시설 및 레스토랑이 포함될 수 있으므로 주민들은 기본적인 재화와 서비스를 얻기 위해 개발을 떠나지 않아도됩니다. PUD는 종종 광범위한 인도와 넓은 도로 또는 자전거 경로를 포함하기 때문에 여러 가지 방법으로 개발을 편리하게 수행 할 수 있습니다.
비용 대비 유지 보수 비용
계획된 단위 개발은 다양한 소득 수준의 거주자가 PUD에서 살 수있는 장소를 찾을 수 있도록 다양한 가격으로 주택을 제공합니다. 그러나 가격의 다양성이 장점이지만, 지불하는 주민세는 PUD의 가장 큰 단점 중 하나가 될 수 있습니다. 거주자는 공동 개발 지역의 유지 보수 비용을 지불해야하지만이 비용 지출 방법에 대한 실제 결정은 주택 소유자 협회 이사회에 맡겨야합니다. 이러한 결정은 거주자의 실제 우선 순위를 반영 할 수도 있고 반영하지 않을 수도 있습니다.
사회적 결과
PUD의 특별한 구역 설정 측면 중 하나는 주거지를 더 가깝게 지을 수있는 능력으로 인구 밀도가 다른 지역 제정 규정을 위반하는 것입니다. 따라서 주민들은 전통적인 교외 환경에 존재할 수있는 야드의 완충 지대가없는 이웃과 매우 가깝습니다. PUD 주민들은 또한 공원과 레크리에이션 지역과 같은 공공 장소를 공유하여 이웃과 더 친밀해질 수있는 시간을 제공하지만 프라이버시의 기회를 감소시킵니다.
규정 도움말 또는 해를 입히십시오.
계획 단위 개발은 모든 거주자가 따라야하는 자체 규정 세트를 가지고 있습니다. 이 규정은 자택 소유자 협회 이사회에 의해 설정되고 집행되며, PUD마다 다릅니다. 이 중 일부는 특정 시간 이후에 체크인하거나 도로에 주차 된 모든 차량을 주택 소유자 협회에 등록하도록 요구하는 것과 같이 긍정적입니다. 이 규정은 보안을 강화하고 거주자를 보호합니다. 조용한 시간, 애완 동물, 가정의 모습 및 공공 장소의 사용에 관한 다른 규정은 규정이 적은 라이프 스타일에 익숙한 거주자에게 부과되는 것처럼 보일 수 있습니다.
사고 팔기
계획된 단위 개발에서 가정을 사고 파는 일은 다른 곳에서하는 것보다 매우 어려울 수 있으며 때로는 더 어려울 수 있습니다. PUD의 편의 시설은 일부 구매자에게 더 매력적일 수 있지만 여러 개의 사용 가능한 단위가있는 PUD는 가격을 낮추고 판매하기가 더 어려워 질 수 있습니다. PUD로 구매하는 것은 또한 문제가 될 수 있습니다. 일부 대출 기관은 모기지 목적으로 PUD 단위를 다르게 처리합니다. 이러한 차별화는 구매 프로세스를 복잡하게 만들거나 낮은 모기지 금리에 대한 구매자의 접근을 감소시킬 수 있습니다.