차례:
"처분 대신에 증서"라는 자발적 절차를 통해 귀하의 주택을 은행으로 되돌릴 수 있습니다. 더 이상 주택을 살 수 없다는 것을 알고있는 주택 소유주는 은행이 부동산에 대해 배제하도록 허용하는 대신 종종이 경로를 선택합니다. 은행은 강제 차압에 필요한 법률 비용을 절약함으로써 이익을 얻습니다. 유질 처분 대신 귀하는 자발적으로 재산에 대한 모든 권리를 은행에 양도합니다. 은행은 귀하의 모기지 잔액을 취소하고 집에 대한 책임을지지 않습니다.
단계
시장에 집을 올려 놓으십시오. 은행은 귀하의 재산을 인수한다면 그것을 매각해야 할 것입니다. 그런 일이 일어나기 전에 은행은 당신이 그것을 시도해주기를 원합니다. 판매를 위해 집을 마련하는 것은 은행에 당신이 모기지를 피할 수있는 모든 것을하고 있다는 중요한 신호가 될 것입니다.
단계
모기지 명세서를 확인하십시오. 은행은 귀하가 모기지 페이먼트에 연루되지 않는 한, 차압 대신에 진지하게 당신을 데려가거나 귀하의 증서 요청을 고려하지 않을 것입니다. 어쨌든 당신의 지불이 전부 최신 경우에 은행은 당신이 당신의 저당 납부금을 잘 취급하고 있다는 것을 결정할지도 모른다. 일반적으로, 당신은 30 일 이상 떨어질 때 차압을위한 후보자가되며, 당신이 뒤쳐지면 은행의 압력은 더욱 강해집니다. 연방 통상위원회 (Federal Trade Commission)는 은행이 배제 요구 대신에 증서를 고려할 것이라고 말했습니다.
단계
은행에 전화하십시오. 담보 대출 담당관에게 말하여 돈을 잃었고 집에 더 이상 돈을 지불 할 여유가 없다고 말하십시오. 유질 처분 대신 증서를 은행에 제출하고 싶다고 말하십시오. 은행은 월별 지불액을 낮출 수있는 대출 수정 프로그램을 포함하여 대안을 제안 할 수 있습니다.
단계
대출 담당관에게 전화로 토의 한 내용을 반복하여 담보로 모기지 회사에 보낸다.이 옵션이 왜 귀하와 은행에 가장 적합한 지 설명함으로써 유질 처분 대신 증서를 강력히 판결하십시오. 귀하가 모기지를 지불하지 못하게하는 모든 어려움을 열거하십시오. 장기 실업, 치명적인 의료비 또는 장애가 포함될 수 있습니다. 약속을 명면으로 요구하여 편지를 완성하십시오.
단계
주택 담보 대출 담당관과 만나 다시 진술하십시오. 은행 결정을 기다리십시오. 결정이 "예"이면 서명을위한 서류와 이사를위한 시간표를 받게됩니다.