차례:
단계
한 당사자가 다른 사람에게 돈을 빚을 때, 대출 기관은 채무자에게 채무에 대한 담보를 요청할 수 있습니다. 모기지에서 채무자 (mortgagor)는 그의 부동산에 대한 법적 권리를 융자 기관 (mortgagee)에게 이전하며, 저당권자는 양도인이 채무 전부를 상환 할 때까지 그 소유권을 보유합니다.
모기지 구조
교부금 권리
단계
미국 관할 구역의 약 반에서 법은 모기지를 선취 특권으로 간주하고 채무자는 채무 불이행을 할 때까지 재산의 사용권을 보유합니다. 그러나 많은 주에서는 모기지가 실제 소유권이자이자가되어 모기지에게 부동산에 대한 모든 권리를 부여합니다.
모기지 이체
단계
저당권 소유자가 부동산 매매를 결정하면 모기지는 토지에 남아있게됩니다. 그러나 주택 담보 대출자는 모기지 담보 채권에 대해 개인적으로 책임을지지 않습니다. 단, 부동산 소유주가 모기지를 인수하여 부채에 대해 주로 책임을지지 않는 한.