차례:
편의는 부동산 또는 부동산에 대한 이해입니다. 지역권 소유자는 다른 사람의 토지에 대한 실제 소유권이 없지만 다른 사람의 토지를 사용할 권리가 있습니다. 일단 부여되면, 지역권은 종종 소유자의 재산과 함께 실행됩니다. 즉, 지역권은 다음 구매자에게 전달됩니다.
표하다
명시적인 지역권은 증서 나 의지로 부여되는 것입니다. 익스프레스 지역권이 가장 일반적이며 사기 법령을 충족해야합니다. 사기 법령은 특정 사안이 유효하고 시행 가능하도록 서면으로 작성되어야한다고 규정합니다. 명시 적 보조금으로 지역권을 서면으로 작성해야합니다. 이 지역권은 전형적으로 재산을 묘사하고 양도인과 피용자의 이름을 지칭합니다.
함축 된
묵시적 지역권이란 사전 사용으로 암시 된 지역권입니다. 일반적으로 묵시적 지역권은 부동산 소유주가 한 토지를 두 개로 나눠서 두 번째 소포를 매각하고 첫 번째 토지를 보유했을 때 발생합니다. 지주가 두 소포를 가로 지르는 차도를 사용했을 때, 두 번째 소포의 소유자는 토지의 한 구획을 두 개로 분리하여 사용하기 때문에 그 지역권을 사용할 수 있음을 암시합니다.
처방전과 필요성에 따라
처방전에 의한 용이함은 불리한 소유의 법칙과 유사합니다. 주법에 규정 된 바와 같이 법정 기간 동안 타인의 재산을 "부당하게 소유 한"사람에게는 처방전에 의한 유산이 부여됩니다. 전형적으로, 처방전에 따른 지역권은 한 이웃이 다른 이웃 땅의 일부를 (종종 차도로) 전체 법정 기간 동안 계속 사용할 때 발생합니다. 지주가 자신의 재산이 내륙에 있음을 입증하고 다른 곳에서는 사용할 수 없으면 유산을 인정하지 않을 때 필요에 따라 지역권을 부여하는 것이 종종 법원에 의해 부여됩니다.
긍정적이고 부정적인
모든 지역권은 긍정적이거나 부정적입니다. 선호하는 지역권이 가장 일반적인 유형입니다. 이 지역권은 이웃 사람의 땅을 건너는 것과 같이 무언가를 할 권리를 소유자에게 부여합니다. 부정적인 지역권은 일광 보유자에게 햇빛이나 시야를 차단하는 것과 같이 누군가가 무언가를하는 것을 막거나 금지 할 수있는 권리를 부여합니다.