차례:
유선형 재 융자는 기존 주택 담보 대출을 대체하여 더 나은 이자율을 얻고 월별 지불금을 낮추는 한 가지 방법입니다. 합리화 금융은 대출 신청 및 승인이 필요하다는 점에서 다른 대출과 매우 유사하게 작동하지만 재정적 인 재 융자는 일반적으로 기존의 재 융자 대출보다 덜 엄격한 신용 및 확인 요구 사항과 훨씬 적은 서류 작업을 필요로합니다.
유선형 대출이 대부분의 주택 소유자에게 혜택을 줄 수 있지만, 편안한 자격 요건으로 인해 특히 거꾸로 집주인에게 도움이된다. - 주택에 부정적인 형평성을 가진 사람들 - 단기 실업 상황이나 신용 등급이 낮은 주택 소유자.
능률적 인 재 융자 대부의 유형
연방 주택 관리국 (Federal Housing Administration), 재향 군인 관리국 (Veterans Administration) 및 일부 민간 대출 기관은 합리적인 대출을 제공합니다. 또한, 연방 정부는 거꾸로 주택 소유자에게 HARP (Home Affordable Refinance Program)의 간소화 버전을 제공합니다.
기본 자격 요건
요구 사항은 각기 다른 대출 프로그램에 따라 다릅니다. 그러나 일반적으로 기존 모기지 지불은 적어도 지난 3 개월에서 6 개월 동안 현재 상태 여야합니다. 같은 대출 프로그램에 있어야합니다.. 예를 들어, 유선형은 FHA 대 FHA 또는 VA 대 VA 대출이어야합니다. HARP 대출 자격을 얻으려면 Freddie Mac 또는 Fannie Mae가 기존 모기지를 소유하거나 서비스해야합니다. 같은 방식으로, 은행이나 다른 사설 대출 기관 만이 소유 한 대출에 합리적인 재 융자를 제공합니다.
일반적인 특징
문서 작업이 줄어들고 검증 요구 사항이 적어지기 때문에 기존 재보험 론보다 마감 시간이 단축됩니다. 합리화 대출이 일반적으로 공유하는 다른 기능은 다음과 같습니다.
- 무제한 대출 대 가치 비율
- 주택 평가는 엄격한 요구 사항은 아니지만, 일부 프로그램은 현재 주택 평가를 제공하면 폐불 비용을 재 융자로 바꿀 것입니다
- 신용 기록, 고용 또는 소득 확인 요구 사항 없음
대출은 일반적으로 유선 대출 승인을 받기 위해 현재의 이자율을 낮춰야합니다. 또한, 너는 현금을 다시 얻을 수 없다. 재 융자의 일환으로, 다른 법안을 지불하기 위해 형평을 뽑을 수있는 재 융자를 원할 경우이 방법이 유용하지 않게됩니다.