차례:
조지아는 개인이 둘 이상의 사람에게 부동산을 넘겨 줄 수 있습니다. 종종 부동산 소유권은 동시 소유권을 부여하여 두 명 이상의 사람들에게 전가됩니다. 동시 재산을 부여하는 것은 의지 또는 재산 증서로 행할 수 있습니다. 조지아에서는 생존권을 가진 공동 임대를 허용하는 특정 언어가 사용되지 않는 한, 임차인은 공동으로 임차인으로 추정됩니다.
조지아 증서
조지아는 보증 증서, 양도 증서 증서 및 신탁 증서를 포함한 여러 가지 유형의 증서를 인정합니다. 조지아 재산법에 따라 보증 증서에는 양호한 소유권에 대한 보증 및 통과되는 소유권이 어떠한 유치권에도 적용되지 않는다는 보증이 포함됩니다. 조지아의 보증 증서에는 양도되는 부동산의 위치와 관련된 배상 금액이 기재되어 있어야합니다. 또한 조지아 보증 증서는 양도인이 서명하고 공증해야합니다.
동시 부동산
공동 임대는 둘 이상의 사람들이 소유하는 동시 소유지입니다. 동시 소유지의 소유자는 특정 재산에 대한 전적인 이해 관계가 없습니다. 일반적으로 공동 임대료는이자와 시간의 단일성을 요구합니다. 즉 모든 공동 세입자가 동일한 도구로 균등 한 지분을받는 것을 의미합니다. 일반적인 임차인은 공동 임차인입니다. 그러나 생존권을 가진 공동 임대료와는 다릅니다. 공동 거주자는 자신이 원하는 상속자에게 자신의 이익을 전가 할 수 있습니다.
생존권과 공동 임대
생존권과 함께하는 공동 임대는 소유주가 자신의 이익을 위해 상속인을 선택하지 않는다는 공통점이있는 임차와 다릅니다. 대신, 생존권을 가진 공동 세입자는 사망시 자동으로 다른 공동 세입자에게 자신의 이익을 전달합니다. 예를 들어 세 명의 공동 세입자가 생존권을 가지고있는 경우, 사망 한 경우 남은 세입자는 자동으로 사망자의 주식을 동등하게받습니다.다시 말해, 살아남은 세입자는 전체 재산으로 끝납니다.
특정 언어
다른 관할지와 달리 조지아주는 생존권을 가진 공동 임대료보다 덜 제한적이기 때문에 공동으로 임차인을 추정합니다. 생존권에 대한 특별한 권리가없는 두 명의 피부 여자가 보증 증서에 등재되어있는 경우, 양도인은 임차인을 공동으로 두는 것을 의미합니다. 생존 언어의 권리는 의지 또는 증서가 "A와 B에 대한 나의 모든 재산은 생존권을 가진 공동 세입자로서 공통적으로 세입자가 아닌"것으로 명시됩니다.