차례:
모바일 홈 또는 "제조 된 주택"에 대한 평가는 적절하게 알려져 있으므로 평가를위한 고유 한 고려 사항을 제시합니다. 모바일 또는 제조 된 주택에 대한 평가를 시작하기 전에 법적 정의, 개인 재산 또는 부동산에 의해 구조가 고려되는지 여부를 먼저 결정해야합니다.
이동 주택은 구조물 수송을 위해 액슬, 바퀴 및 혀로 제조됩니다. 부동산으로 간주되기 위해, 모바일 홈은 부동산의 구획에 영구적으로 부착되어야합니다. 제조 된 주택을 부동산에 영구적으로 부착하는 과정 중 일부는 주택에 대한 소유권을 포기 함과 동시에 액슬, 바퀴 및 혀의 제거와 함께 부동산 소화물의 일부가됩니다.
단계
제조 된 주택의 제조사, 모델 및 연도를 확인하십시오. 1976 년 6 월 15 일 이후에 건설 된 모바일 또는 제조 주택에는이 정보가 포함 된 빨간색 금속 주택 및 도시 개발 (HUD) 라벨이 부착됩니다.
단계
근처에있는 제조사의 홈 커뮤너티 관리자에게 연락하여 최근에 판매 된 유사 제조사, 모델 및 제조 연도가 지난 12 개월 이내에 가정용 판매 데이터를 얻는 데 모바일 홈 딜러를 사용하십시오.
단계
모바일 홈의 상태를 결정합니다. 그것은 훌륭합니까, 좋고, 공정하며 가난합니까? 지난 12 개월 동안 판매 된 유사 제조 주택의 상태는 어떻습니까? 대상 이동 주택의 조건은 비교 대상 주택의 조건과 어떤 차이가 있습니까?
단계
비슷한 나이, 크기 및 조건의 제조 된 주택의 시장 가치의 중간 값을 결정하기 위해 유사한 모바일 주택의 평균 판매 가격을 계산합니다. 중앙값 시장 가치를 이용하여 대상 주택의 시장 가치를 설정하고 조건 및 연령에 따라 상향 또는 하향 조정하십시오.