차례:
룸메이트 또는 하숙인을 데려가는 것은 돈을 벌고 주택 비용을 줄이는 한 가지 방법입니다. 누군가를 집에 데려 오는 데에도 위험이 있습니다. 세입자를 철저히 심사하고 임대 계약서를 서면으로 작성하십시오. 하숙인은 거주자이므로 주 및 지방의 집주인 - 거주자 법을 연구합니다. 그가 임대료를 내지 않거나 문제를 일으키지 않으면 법적인 퇴거를하지 않고 떠날 수 없습니다.
이용 약관 결정
검색을 시작하기 전에 얼마의 임대료를 청구할지 결정하십시오. 인터넷, 케이블 및 조경과 같은 임대료 또는 모기지 지불, 유틸리티 및 서비스 비용을 고려하십시오. 다른 주택 소유자가 그들의 하숙인에게 청구하는 것을 확인하기 위해 온라인 "방 임대"광고를 온라인으로 봐야합니다. 세입자에게 유틸리티를 별도로 청구할지 또는 모든 비용을 포함하여 임대료를 청구할지 여부를 결정하십시오. 고려해야 할 다른 사항으로는 부엌과 집안의 다른 방, 집안의 조용한 시간 및 저장 공간 또는 주차 공간 제공 여부 등 세입자의 접근이 포함됩니다.
검색 시작
가족이나 친구에게 살 곳이 필요한지 또는 그들이하는 사람을 알고 있는지 물어보십시오. 또 다른 옵션은 온라인 광고, 현지 신문 또는 근처에 전단지를 게시하는 것입니다. 광고하는 경우 사용 가능한 공간, 근처 지역 및 흡연과 같은 거래 차단기에 대한 기본 정보를 포함하십시오. 광고에 개인 정보를 제공하지 마십시오. 이메일 주소를 사용하여 응답을 받고 집에 모르는 사람을 만날 수 없습니다. 공공 장소에서 지원자를 만나서 심사 과정을 시작하십시오.
상영 과정 시작
신청자가 유망한 것으로 보이는 경우 심사 절차를 시작할 수있는 권한을 요청하십시오. 온라인 범죄 배경 수표 회사의 서비스 사용을 고려하십시오. 또한 고용주에게 전화하여 급여 명세서를 보도록 요청함으로써 하숙인의 고용 및 수입을 확인해야합니다. 이전의 집주인과 룸메이트의 도움을 요청하십시오.
임대 계약서 작성
귀하의 약정서를 서면으로 작성하는 것은 개인적 또는 법적 갈등이있는 경우 보호를 제공합니다. 임대 계약에는 임대료가 부과되는 임대료, 임대료 지불시기, 연체료 지불 여부 등의 재정 세부 내역이 포함되어야합니다. 합의문에는 소음, 가사일 및 숙박객에 관한 "집 규칙"도 포함되어야합니다. 일부 법률 지원 서비스는 무료 샘플 대여 및 룸메이트 계약을 온라인으로 제공합니다.
방을 세 놓기의 세금 연루 이해하십시오
방을 임대하면 집주인에게 세금이 부과됩니다. Nolo.com에 따르면 임대 소득은 과세되므로 연간 수익에 대해 신고해야합니다. 그러나 유틸리티 및 보험과 같이 해당 방을 유지 관리하는 데 드는 비용을 공제 할 수 있습니다. 침대 나 책상과 같이 방의 물건을 구입하면 세금 공제도 가능합니다. 세금 문제에 관해 질문이 있으면 회계사 또는 세무 변호사와상의하십시오.