차례:
예금은 자산이나 부채이므로 세입자로서 비용을 공제 할 수 없으며, 사용하기 전까지는 집주인으로서 소득세 신고서에 소득으로 신고 할 필요가 없습니다. 그러나 귀하가 세입자인지 집주인인지에 따라, 예금에 지불 된이자는 비용으로 차감되거나 소득으로 신고 될 필요가 있습니다.
임대 보증금은 임차인 자산입니다.
임차인 인 경우 집주인에게 준 보증금은 귀하의 돈이며 자산으로 지정할 수 있습니다. 집주인은 임대 재산을 떠날 때 손해 배상 또는 미지급 된 임대료를 반환하는 비용으로 반환되거나 적용될 수 있도록 에스크로에 보관해야합니다.일반적으로 임차 보증금은 임대료 또는 손해를 지불하기 전까지 또는 전체적으로 또는 부분적으로 사용되기 전까지 임대료 예치금을 공제 할 수 없으며, 예를 들어 사업비로 허용되는 경우에만 임대 보증금을 공제 할 수 없습니다. 그러나 예금에 대한이자는 잠재적으로 과세 소득이므로 세금 신고서에 다른이자로 적립해야합니다.
집주인은 에스크로에서 보증금을 보유합니다
집주인은 에스크로 계정에 담보물을 자산이 아닌 부채로 보관해야합니다. 손해 발생 후 임대 부동산을 복원하거나 미지급 된 임대료를 신청해야하는 경우가 아니라면 돈이 아닙니다. 대여 단위 수가 일정한 지주는 대부분의 지역에서 매년 입주자에게 예금에 대한이자를 지불해야합니다. 이러한 지불이자는 일반적으로 비용으로 세금 공제가 가능합니다. 보증금의 전부 또는 일부가 임대 또는 수리를 위해 취해지면 그것은 집주인의 수입이됩니다.