차례:
주거용리스는 여러 종류가 있습니다. 가장 보편적 인 두 가지 유형은 연간 및 월 단위입니다. 연간 임대 계약에 따라 거주자는 1 년 동안 특정 부동산을 임대하는데 동의하며, 종종 연말에 갱신 옵션을 제공합니다. 매월 임대 계약은 연례 임대 계약과 같은 방식으로 진행되며, 1 년 동안 체류하기로 동의하는 대신 거주자는 단 한 달 동안 체류하기로 동의합니다. 매월 임대 계약을 통해 임대인과 집주인은 언제든지 임대 계약을 해지 할 수 있으므로 융통성이 강화됩니다.
단계
집주인과의 만남을 계획하십시오. 거주자 또는 임대인 모두 월별리스를 선호하는 이유가있을 수 있지만 일반적으로 거주자는 월별 임대가 덜 제한적이고 연간리스가 집주인에게 1 년 동안 세입자가 있다는 확신을주기 때문에 더 많은 이유가 있습니다. 변경을 제안 할 때 집주인과 직접 대면하십시오.
단계
매월 임대 계약을하십시오. 연간리스를 전환하려면 원래리스 계약을 체결 한 당사자가 변경 내용에 동의해야합니다. 많은 집주인이 연간리스 전환을 주저 할 수 있습니다. 이러한 이유로 월 임대료가 집주인이 원하는 이유에 대한 여러 가지 주장을 개발해야합니다. 예를 들어, 한 달에 한 번 임대하면 집주인에게 집세를 올리거나 세입자를 변경할 수있는 위도가 커집니다.
단계
새로운 임대 조건을 협상하십시오. 월 임대료는 연 임대료와 거의 동일한 기간을 포함하지만 월 임대료는 사용 조건처럼 동일하게 유지되지만 다른 경우에는 한 당사자를 수용하기 위해 조건이 약간 변경 될 수 있습니다. 예를 들어, 집주인은 귀하가 월 단위로 계약하는 특권을 받기 위해 더 높은 집세를 지불하도록 요청할 수 있습니다. 또한 월간 계약을 폐기 할 수있는 조건을 협상해야합니다. 집주인은 집을 비우길 원한다면 1 개월 전에 통고해야 할 수도 있고 집을 비우기를 원하면 사전에 통보해야 할 수도 있습니다.
단계
계약 수정 문서를 작성하고 서명하십시오. 수정본이 합법적으로 유효한지 확인하려면 양 당사자가 초기 임대 계약의 변경을 설명하는 법적 문서에 서명해야합니다. 이 문서는 부동산 또는 계약법에 익숙한 변호사가 작성해야합니다. 문서가 집주인에 의해 준비된 경우, 변호사가 서명하기 전에 검사를 받아야합니다.