차례:
법인 보조금 증서는 부동산 한 권의 소유권을 한 조직에서 다른 개인 또는 조직으로 이전하는 문서입니다. 양도하는 조직은 사업 법인으로 등록 할 필요가 없으며, 부동산을 판매하거나 부여하는시 정부도 법인 보조금을 발급 할 수 있습니다.
의미
부동산 개발자가 토지를 구입하고 토지에서 주택을 지을 때, 개발자는 주택 지역의 모든 토지에 소유권을 보유합니다. 개별 로트를 구매자에게 이전하기 위해 부동산 개발자는 구매자에게 법인 보조금 증서를 발행합니다. 부동산 개발자는 여전히 다른 롯트를 소유하고 있으며 각각의 신규 구매자에게 별도의 법인 보조금 증서를 발행합니다.
주택 소유자 협회
부동산 개발업자는 주택 소유자 협회에 법인 보조금 증서를 발급 할 수도 있습니다. 집주인이 관리하는 주거 지역에서는 협회가 모든 거주자가 사용할 수있는 테니스 코트, 보트 부두 및 레크리에이션 센터와 같은 공용 구역을 관리합니다. 각 소포 또는 지역권은 별도의 법인 보조금으로 충당됩니다.
기록
구매자가 부동산 개발업자로부터 주택을 구매하면 부동산 개발업자는 재산 양도를 카운티에 등록합니다. 로스 앤젤레스 카운티에 따르면, 판매자는 구매가 완료된 후 집주인에게 회사 보조금 증서의 사본을 우편으로 발송하지만 배달에 며칠이 소요될 수 있습니다. 집주인이이 증서 사본을 잃어버린 경우, 주택 소유자는 카운티 사무원 또는 레코더로부터 회사 보조금 증서 사본을 새로 구입할 수 있습니다. 사기업은 또한 카운티로부터 복사본을받는 것보다 비용이 많이 들지만 기업 보조금 증서 사본을 판매합니다.
유질
법인 보조금 증서는 소유권을 소유 한 각 개인 또는 조직을 지칭하는 소유권 체인을 확립하는 데 도움이됩니다. 로스 앤젤레스 카운티 관리자 인 Zev Yaroslavsky에 따르면, 주택 담보 대출 기관이 사기성 압류 절차를 방지 할 수는 있지만, 소유주가 소유권 체인을 확립 할 수있는 충분한 서류를 보유하고있는 경우, 주택 보조금 증서는 집주인을 배제 할 수 없습니다. 주택 소유자는 차압을 방지하기위한 기한이 만료되기 전에 해당 카운티에 법인 기부 증서 사본을 제공 할 필요가 없습니다. 왜냐하면 카운티는 이미이 증서 사본을 기록에 가지고 있기 때문입니다.