차례:
demised premises는 임대 계약에 따라 세입자가 차지하는 공간을 나타냅니다. 리스 계약서는 철저히 조사해야합니다. 왜냐하면 대개 임대 된 건물을 관리하는 집주인과 세입자 사이의 책임을 결정하기 때문입니다.
공용 영역
공통 영역은 철거 된 건물의 일부가 아닙니다. 공용 구역에는 복도와 복도, 출입구, 보도, 주차 공간 및 철거 된 건물로 이어지는 계단이 포함될 수 있습니다. 임대 계약에 따라 세입자는이 공통 영역의 사용을 통해 몰락한 건물에 접근 할 수 있어야합니다.
내부
철거 된 부지의 내부를 수리하고 유지하는 임무는 임차인의 책임이됩니다. 여기에는 철거 된 건물 내에있는 모든 기계, 전기 및 배관 공사가 포함됩니다. 철거 된 부지 전체에 걸친 마루는 세입자가 청소하고 관리해야한다.
외부
건물의 구조 부분을 수리하고 유지하는 임무는 집주인의 책임입니다. 여기에는 지붕, 외벽, 배수구 및 파이프 및 전기 및 배관 수리가 철거 된 부지까지 이어집니다.
개량
임차인은리스 계약에 의거하여 임대인의 승인을 얻은 경우, 처분 된 건물에 대한 변경이나 개선에 대해 책임을집니다. 외관의 일부로 간주되지만 임차인은 모든 간판, 유리 프레임 및 출입구에 대한 책임을 지닙니다.