부동산을 임대하지 않고 돈을 지불하지 않고 거주하는 사람을 퇴거시키는 법

허가받지 않은 거주자가 귀하가 소유하고있는 재산에 거주하는 경우, 귀하는 일반적으로 퇴거 절차를 통해 귀하의 재산에서 그 권한을 제거 할 권리가 있습니다. 허가받지 않은 거주자가 귀하의 재산에 실제로있을 수있는 몇 가지 법적 권리가있는 경우가 있습니다. 법과 절차는 주마다 다를 수 있으므로 퇴거 절차를 시작하기 전에 해당 지역의 특정 법률을 검토하십시오.

Propertycredit: moodboard / moodboard / Getty Images에 임대, 지불하지 않고 거주하지 않는 사람을 퇴거시키는 법

단계

"종료 통지"를 준비하십시오. 종료 통지는 통지에 명시된 시간 내에 물리적으로 구내를 비울 필요가 있음을 거주자에게 알리는 서면 통지이거나 퇴거 절차를 시작합니다. 통보가 종료되기까지 소요되는 시간은 주 및 지방 법에 따라 다릅니다. 그러나 종료 기간에 대한 통보는 일반적으로 3 일에서 30 일 사이입니다.

가능한 경우, 당신은 육체적으로 주민에게 통지를 전달하고 싶어합니다. 신용: BernardaSv / iStock / 게티 이미지

허가받지 않은 거주자에게 종료 통지를 보냅니다. 가능하다면 거주자에게 통지서를 물리적으로 전달하고 싶을 것입니다. 수하물을 인도 할 수 없거나하지 않을 경우, 현관 문과 같이 눈에 잘 띄는 곳에 게시해야합니다. 귀하가 통지를 게시 할 때 귀하를 증인으로 데려 오십시오. 허가받지 않은 거주자를 법원에 데려 가야하는 경우 증인은 종료 통지가 게시되었음을 확인할 수 있습니다.

거주자가 종료 기한이 만료되면 한 번 떠나지 않으면 법원에서 불법적 인 구금자 소송을 제기합니다. 신용: Stockbyte / Stockbyte / Getty 이미지

퇴거 통지가 만료되면 거주자가 떠나지 않으면 불법적 인 구금자 소송을 법원에 제기하십시오. 법원은 귀하의 사건에 대한 구체적인 날짜와 시간을 정할 것입니다. 법원은 거주자에게 법원 날짜도 알려주는 통지를 제공합니다.

judge.credit: Jupiterimages / Creatas / Getty Images에 사례 발표

판사에게 사건을 제출하십시오. 판사가 귀하를 위해 판결을 내리면 거주자를 퇴거시킬 수 있습니다. 판결이 내려지면 일부 주에서는 법원 명령을 자동으로 발행하여 일반적으로 손해 배상 청구서 또는 소지 증서로 알려주며 법 집행 기관에 주민을 퇴거하도록 명령합니다. 귀하의 주정부가 자동으로 배상 서를 발행하지 않는 경우 귀하가 판결을 받았고 배상 서를 주문하기를 원한다는 것을 법원에 알리십시오.

거주자와 소유물이 완전히 삭제 된 후에는 재산에 대한 자물쇠를 즉시 변경해야합니다.credit: Photos.com/Photos.com/Getty Images

퇴거를 집행하는 법 집행 당국에 퇴거 날짜를 확인하십시오. 퇴거 당일에 법 집행 기관이 거주자를 제거하거나 거주자가 구내를 비운 것을 확인하는 동안 출석해야 할 가능성이 높습니다. 일단 거주자와 소유물이 완전히 제거되면 재산에 대한 자물쇠를 즉시 변경해야합니다.