차례:
모기지를 꺼내면 담보로 담보로 서약합니다. 주택 융자 상환 기 간 동안 채무 불이행을하면 채권자는 재산을 압류하여이를 매각하고 수익금으로 채무 상환을 할 수 있습니다. 일단 집을 비우면 대금업자는 더 이상 재산에 대한 재정적 이익을 갖지 않습니다. 은행은 모기지 만족 서류에 서명하고 공공 기록 사무실에 제출합니다. 이는 귀하가 부동산을 자유롭고 분명하게 소유하고 있음을 증명합니다. 일부 주에서는 모기지가 아닌 신탁 증서가 부동산 담보 대출의 주된 형태입니다. 신탁 증서에는 유치권 유치가 필요합니다.
지불 계산서 주문
대출 기관에게 연락하여 지불금 요청과 같은 필요한 서류를 제출하여 귀하가 빚을 진 정확한 금액을 알아보십시오. 모기지 담보권은 귀하가 계좌를 소진하기 전까지는 공개 될 수 없습니다. 월별 대출 명세서의 잔액은 지불금 금액이 아닙니다. 대출 기관은 지불 일을 통해 일일이자 또는 일당을 포함하여 지정된 날짜까지 빚진 금액을 정확하게 반영한 지불 명세서를 제공해야합니다. 집을 일찍 치러야하는 경우 지불 보수 명세서에 미 지불 수수료 및 선불 벌금이 포함될 수 있습니다.
은행은 모기지 만족도 서류를 제출합니다
공공 기록 사무실에 제출하거나 기록해야하는 문서의 이름은 주마다 다릅니다. 만족 증명서, 모기지 만족도, 모기지 취소, 신탁 증서 취소, 재조정, 재발급 증서, 모기지 처분, 선취득권 매각 또는 모기지 양도 중 하나의 이름으로 알 수 있습니다. 이름이 무엇이든,이 모든 서류는 귀하가 모기지 론을 전액 상환했음을 증명합니다. 메릴랜드와 같은 일부 주에서는 귀하가 대금업자가 "유료"또는 "취소"라고 표시된 약속 보너스 - 공식 차용 증서를 기록 할 수 있습니다.
선취득권이 발견 된 경우 알아보십시오.
국무 장관실, 카운티 기록관 또는 세무사의 사무실은 집의 소유권에 대해 기록 된 유치권을 보여주는 토지 기록을 보관합니다. 이 관청에서는 주택 융자를 상환 한 후 대출 기관이 선취 특권을 신청했는지 여부를 알릴 수 있습니다. 타이틀 검색에서 모기지 담보권이 해제되지 않았다는 것을 나타내면 귀하의 대출 기관은 아직 채권을 신청하지 않았거나, 돈을 갚지 않았기 때문에 신청할 의도가 없거나, 담보권을 귀하에게 보내지 않습니다. 그것.
담보권 보유자에게 연락
대출 기관은 대출금 상환 후 30 일 이내에 선취 특구 개설 문서 사본을 귀하에게 보내야합니다. 일부 주에서는 대금업자가 최대 90 일 내에이를 보낼 수 있습니다. 대부분의 주에서는 대금업자를위한 시간 프레임 법을 제정했습니다. 그러나 대출 기관은 더 오래 걸릴 수 있습니다. 대출 기관이 일정 기간 내에 선취 확인서를 보내지 않고 모기지 페이먼트 (mortgage payoff statement)의 모든 조항을 준수했다면, 대출 기관에 연락하여 변호사와 상담해야받을 수 있습니다. 지연에 대한 법정 벌금을 물을 수 있습니다.
양식 제출
주와 카운티는 담보 선취 특권 해제 양식을 작성하는 기록 수수료 및 절차를 설정합니다. 일반적으로 원본 문서는 레코더 사무실로 가져 와서 직접 릴리스해야합니다. 일반적으로 주택 담보 대출 수수료와 비슷한 명목상의 수수료가 있습니다. 레코더는 페이지 단위로 요금을 부과 할 수 있습니다. 레코더는 일시적으로 문서를 보관할 수도 있지만 파일이 완료되면 지정된 시간 내에 다시 발송해야합니다.