차례:
종결 보호 편지는 주택 융자 기관과 소유권 보험업자 사이의 법적 계약입니다. 보험자를 대리하는 소유권 대리인이 대금 업체의 자금 및 문서를 적절하게 처리하도록 보장하는 것이 목적입니다. 캘리포니아의 법률 회사 인 Carlton Fields Jorden Burt에 따르면 1960 년대에 처음 개발 된 CPL은 모기지 사기의 사례가 증가함에 따라 더욱 보편화되었습니다. CPL의 조건에 따라, 보험자는 폐업 중 소유권 보험 대리인이 저지른 실수, 사기 또는 과실로 인해 발생할 수있는 금전적 손실에 대한 책임을진다는 데 동의합니다.
CPL 적용 범위
CPL은 American Land Title Association에서 개발 한 업계 승인 양식에 작성되어 있으며 두 가지 중요한 사항을 다루고 있습니다. 첫 번째는 마감 대리인이 모기지 담보권의 집행 가능성에 영향을 주거나 마감일의 대출 기관으로 인해 마감 비용과 같은 자금 수금에 영향을 미치는 경우 대금업자로부터 서면 폐쇄 지시를 따르지 않는 것입니다. 두 번째 사항은 주택 구매자의 현재 모기지에 담보권을주지 않는 것과 같이 대출자의 자금 또는 서류를 취급 할 때 사기 또는 부정한 행위에 관한 것입니다.
제한 및 책임
Carlton Fields Jorden Burt에 따르면, CPL은 일반적으로 얼굴 금액 (주택 구입자에게 대출자가 전진하는 원금)에 대한 금전적 책임을 소유권 보험 정책에 적용합니다. 또한 대부분의 경우 대금업자가 특정 시간, 일반적으로 90 일에서 1 년 내에 손해 배상 청구를해야합니다. 또한, CPL은 종종 언더 라이터에게 대출 기관의 간섭없이 책임있는 당사자로부터 상환을 요청할 권리를 부여합니다.