차례:
재산세는 연 1 회, 반년마다 또는 1 년에 3 ~ 4 회 작은 할부로 납부해야합니다. 일부 주에서는 기한이 뒤 따르고 유예 기간이 있습니다. 연체 일 또는 그 이후에 처벌 및 / 또는 수수료가 부과됩니다. 일정 기간이 지나면 미납 세금이있는 부동산은 공개 경매에서 판매됩니다. 세금 연장은 일반적으로 제공되지 않습니다. 그러나 규칙은 주마다, 경우에 따라 카운티에 따라 다릅니다. 규칙은 매년 바뀔 수 있습니다.
만기일의 관련성
마감일 또는 일부 주에서는 별도의 연체 일은 모든 주마다 작성됩니다. 텍사스와 같은 일부 주에서는 기한이 지난 날에 세금이 체납됩니다. 캘리포니아 주에서는 만기일과 연체 일로 약 1 개월의 유예 기간이 있습니다. 세금이 체납 된 경우 벌금 및 / 또는 연체료가 부과되며, 모든 주에서 매월 세금이 계속 부과됩니다. 페널티와 수수료는 대개 지불되지 않은 부채의 일정 비율이지만 국가간에 상당한 벌칙이 있습니다. 각 주에는 또 다른 적절한 날짜가 있습니다.이 날짜는 카운티가 차압 및 경매 절차를 시작하는 시점입니다.
연기
재산세 확장은 재산세 시스템의 정상적인 부분이 아니지만 연기는 있습니다. 모든 주정부의 약 절반이 제한된 납세자 그룹, 일반적으로 장애인, 노인 및 / 또는 저소득층을위한 일부 유형의 연기 프로그램을 제공합니다. 이 프로그램 중 일부에서는 납부해야 할 세금의 일부가 연기 될 수 있습니다. 다른 곳에서는 납세자가 집에 살고있는 한 모든 것이 연기 될 수 있습니다. 이 프로그램에서는 유치권이 주 또는 카운티의 재산에 부과되고 재산이 변경되면 세금이 상환되며 이는 주택 소유자가 사망 할 때까지 발생할 수 없습니다.
상환
모든 주에서는 세금을 상환하기 위해 부동산을 경매에서 판매하고 판매를 중단하기 위해 벌금과 수수료가 발생합니다. 대부분의 주에서는 최초 연체 후 최소 2 년 동안 경매 날짜에 접근하지 않기 때문에 상당한 시간을 제공합니다. 캘리포니아 주에서는 무급의 세금으로 카운티가 주택을 매각하기까지 5 년이 걸립니다. 미시간 주에서는 세금 납부 기한을 지키지 않은 후 3 년째 인 3 월까지 있습니다.
대안
많은 주와 카운티는 저소득층, 장애인, 65 세 이상 등 부동산 소유주의 특정 부류에 대해 부분 재산세 면제를 제공합니다. 대부분의 장소는 또한 소유자가 거주하는 주택에 대한 부분 면제를 제공합니다. 여전히 세금은 있지만, 지불 할 능력이있을 수 있습니다. 면제 상태는 자동이 아닙니다. 귀하는 귀하의 카운티 세금 감면 자 또는 수금자와 함께 신청해야합니다. 또한 역 모기지의 수혜 자격이 주어지며 그 수익금은 재산세 납부를 포함한 어떤 목적으로도 사용될 수 있습니다. 많은 카운티에서 신용 카드로 부동산 세를 지불 할 수 있습니다. 재산세를 납부 할 수 없지만 최소 월간 모기지 지불금을 따라 잡을 수 있다면, 빚을 완전히 상환 할 수있는 방법을 찾을 때까지 재산세를 부과 할 수 있습니다. 세금 벌칙을 피하고 집을 잃을 위험이 없습니다.