차례:
집주인은 임대 계약 조건에 따라 임차인으로부터 임대료를받을 권리가 있습니다. 세입자가 임차인의 채무를 이행하지 않을 경우, 임대인은 법원에서 세입자가 돈을 회수하려고 시도 할 수는 있지만 그렇게 할 필요는 없습니다. 임대료를 지불하지 않은 경우 집주인은 이미 아파트에서 이사를 간 경우에도 소송을 제기 할 수 있습니다. 집주인 세입자 및 민사 소송법은 주마다 다르므로 임대 주택을 비운 후에는 집주인이 무급으로 집세를 징수하려고 할 때 집주인이 할 수있는 것에 대해 법적 조언을 구하는 변호사와 상담하십시오.
뒤로 임대
임대 계약을 체결 할 때마다 정기적으로 월별 임대료를 지불해야합니다. 정해진 시간 내에 지불하지 않으면 집주인은 임차료를 모두 지불 할 것을 요구할 수는 있지만, 그렇게 할 것을 강요하기 위해 고소 할 수 있습니다. 집주인은 귀하가 가지고있는 임대의 종류 또는 귀하의 임대 계약이 서면 또는 구두인지 여부에 관계없이 이것을 할 수 있습니다.
소송
집주인은 임대료를 징수하고자 할 때 세입자가 법원에서 세입자를 지불하거나 고소하도록 설득 할 수 있습니다. 그녀가 당신에게 고소한다면, 그녀는 소송을 제기하고 그것에 대해 통지해야합니다. 세입자는 청문회에서 소송과 싸울 기회를 가지며 자신을 대신하여 증거를 제시 할 수 있습니다. 집주인이이 사건에 이의를 제기하면 법원은 집주인이 사건의 승자이고 세입자가 특정 금액의 돈을 빚 졌다고 판결하는 법령 인 판결을 내릴 것입니다.
제한 사항
집세를 납부하기로 동의 한 후에 집주인이 집을 비운 후에도, 집주인은 언제든지 집세를 지불 할 수 있습니다. 그러나 집주인은 소송을 제기 할 수있는 시간이 제한되어 있습니다. 임대인이 법적 절차를 시작하는 데 걸리는 시간은 이사하기 전에 살았던 주마다 다릅니다. 예를 들어 오레곤 주에서는 집주인이 렌트 계약으로 인해 발생하는 모든 조치에 대해 1 년 동안 세입자를 고소 할 것이라고 오레곤 수정 법령 12.125 항에 명시되어 있습니다. 즉 임대인은 원래 집세를 청구 한 날짜로부터 1 년 후에 임차인을 다시 집세로 기소 할 예정입니다.
기타 고려 사항
임대인은 임차인을 상대로 소송을 제기 할 수 있지만, 반드시 법정에서 끝내야하는 것은 아닙니다. 임차료를 지불하기 위해 집주인과의 협상을 협상하는 것은 부당한 렌트비를 지불하는 것과 마찬가지로 항상 선택 사항입니다. 화해에 관계없이 임대 계약서를 서면으로 작성하고 수표 또는 유사한 도구로 임대료를 지불하면 지불 한 증거가 항상있는 것이 가장 좋습니다.