차례:
LLC (유한 책임 회사)는 중소기업이 개인 소유 자산과 사업 소유권을 분리하기 위해 설립 한 단체입니다. 소송을 제기하는 경우 소비자의 개인 자산을 보호하기 위해 이러한 서비스가 종종 설정됩니다. LLC를 통해 모기지를 설정하는 것은 어려울 수 있지만 관리하기 어려운 것은 아닙니다.
단계
LLC를 통해 담보 대출을 개인적으로 보증할지 여부를 결정하십시오. 이것은 귀하의 비즈니스가 LLC로 설립 된 기간에 따라 필요할 수 있습니다. 많은 상업적 대출 기관은 오랫동안 긍정적 인 신용 기록을 보유하고 있지 않는 한 LLC에 엄격하게 사업 신용을 제공하지 않습니다. LLC 대출을 개인적으로 보장한다는 것은 본질적으로 개인 대출을 취하는 것입니다 - 귀하는 귀하의 LLC로서 대출에 대한 책임과 의무가 있습니다.
단계
필요한 서류를 수집하고 비즈니스에 대한 기본 분석을 수행하십시오. 정직하고 당신이 대출 인 것처럼 가장합니다. 예를 들어, 한달에 $ 1200의 지불금을받는 200,000 달러의 모기지를 찾고 있고, 귀하의 비즈니스만으로 순 수익이 약 2,000 달러가된다면, 대출 기관은 신청서를 거절 할 가능성이 큽니다. 이것은 DIR (debt to income) 비율을 대부분의 대출 기관 가이드 라인보다 훨씬 높은 60 %로 유지합니다. 과거에 얻은 모든 비즈니스 융자 서류를 수령해야합니다. 특히 융자가 끝날 때까지 대출금이 정시에 완납 된 경우라면 더욱 그렇습니다.
단계
연구 기관. 다수의 상업 대출 기관이 LLC에서 보유한 자산을 기꺼이 조달하고 있습니다. 가장 좋은 곳은 비즈니스 커뮤니티입니다. 상업 대출을 사용하고 추천을 구하는 동료를 찾습니다. 지역에 머물러보십시오. 일단 몇 개의 대출 기관으로 좁히면, 더 나은 사업 관리국 (Better Business Bureau)을 확인하여 회사가 깨끗한 기록을 보유하고 있는지 확인하십시오. BBB에 대한 링크는 참고 자료 섹션을 참조한다.
단계
LLC 및 회사 수익과 관련된 모든 문서는 회계사에게 문의하십시오. 이들은 상업적 대출 기관에 의해 요구 될 것입니다. LLC의 역사가 길수록 융자를받을 확률이 높아집니다. LLC를 통해 이전 부동산을 조달 한 경우 자금 조달을받을 수있는 좋은 기회가 주어집니다. "필요한 것"섹션에 나열된 모든 문서를 대출 업체와의 첫 번째 회의에 가져 오십시오.
단계
대출 프로세스에 뒤지지 않도록하십시오. 대출 과정에서 평가 나 제목 검색과 같은 변경 사항이있을 경우 대출 기관에 모든 문서와 조건을 검토하십시오. 회계사와 변호사에게 최종 대출 조건을 닫고 검토하기 전에 최종 대출 조건의 사본을 받아야합니다. 귀하의 비즈니스와 LLC를 기반으로 귀하의 대출이 엄격히 거부되는 경우 개인 보증을 제공 할 준비를하십시오.