차례:
당신은 새로운 주택을 시장에 내놓을 때, 짧은 판매로 알려진, 은행에 의해 저당 잡히게 될 집을 구입하는 것을 고려할 수 있습니다. 소유주는 여전히 소유권을 보유하고 있지만 은행은 처분 절차를 진행 중입니다. 이 단계에서 집에는 여전히 수도 및 전기를 가동하는 가전 제품이있을 수 있습니다. 차압이 일단 발생하면, 은행은 가전 제품을 사용하지 못하게하여 사고로 인한 부상을 예방할 수있는 문을 제거합니다. 유질 처분이 끝난 후, 집은 겨울철에 들어서 화장실과 싱크대를 밀봉 할 것입니다. 단기 매매 단계에서 은행은 압류 절차와 관련된 비용을 피할 수 있도록 큰 가격에 주택을 확보 할 수 있습니다. 주택 구입 제안이 소유자에게 제시되는 동안 은행은 궁극적으로 제안을 승인해야합니다.
단기 매매를 유질 처분보다 잘 사는 건가요?
구매 제안 제출
짧은 판매 주택은 특정 가격의 부동산 중개인과 함께 나열되며 마당에 판매용 표지가 있습니다. 구매 제안이 제출되지 않으면 몇 주 후에 가격이 인하될 수 있습니다. 당신은 그것이 짧은 판매라는 가정을보고 말할 수 없습니다; 부동산 중개인은 주택 상태를 알려줄 필요가 있습니다. 집을 구입할 부동산 중개인을 통해 쿠폰을 제출할 수 있습니다. 대금업자가 결정할 것이기 때문에 너무 낮은 제안으로 판매자를 기분을 상하게하는 것에 대해 자신을 염려하지 마십시오. 귀하의 제안은 현재 주택 담보 대출 기관에 제출됩니다. 제출 된 제안은 수락 또는 거부됩니다. 당신은 카운터 제안을받지 못할 것입니다. 그러나 집에 관심이 있다면 각 제안을 늘리는만큼 원하는만큼의 제안을 제출할 수 있습니다. 대출 기관은 귀하 부동산업자에게 귀하의 제안 상태를 알릴 것입니다.
파이낸싱
짧은 세일 집에서 공식 구매 제안을하기 전에 대출 기관에 상담하십시오. 귀하의 부동산 중개인은 귀하의 구매 제안이 현재 모기지 보유자에 의해 수락 된 후 48 시간 이내에 주택 융자를위한 대출 기관으로부터의 약정서를 기대합니다. 짧은 판매 주택은 일반적으로 감정가에 따라 가격이 매겨지기 때문에, 충분히 높은 주택 감정에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 당신은 집을 위해 제공하는 금액으로 모기지를받을 자격이 있습니다. 모든 구매와 마찬가지로, 마감은 소유권 작업 및 자금 지원을 허용하기 위해 30 일이 걸릴 수 있습니다. 종결시 즉시 소유를 요청할 수 있습니다.