차례:
많은 세미나, 서적 및 심야 정보 광고는 "돈이없고 신용이없는"부동산 투자 거래를 광고합니다. 기존의 은행 대출은 신용 불량자 및 계약금을 지불하지 않은 사람들에게 발행되는 경우는 드뭅니다. 그러나 신용에 관계없이 계약금없이 주택을 구매할 수있는 몇 가지 다른 방법이 있습니다. 예를 들어 자신과 주택 소유자에게 임대하는 옵션을 포함합니다.
단계
Rent-to-buy 또는 Owner financing을 광고하는 해당 지역의 부동산을 조사하십시오. Rent-to-buy는 기존 주택 담보 대출을받을 자격이없는 바이어에게 제공되는 옵션이지만 주택 소유에 대해서는 여전히 관심이 있습니다. 이 경우 집주인은 구매자가 신용을 재구 축하는 동안 지정된 기간 동안 임대 할 수 있습니다. 소유자 금융은 집주인이 구매 가격의 일부 또는 전부를 가지고 구매자의 계약금을 덜 수령하는 경우입니다. 즉, 구매자는 집주인에게 은행 대신 담보 대출금을 지불하기로합니다. Rent-to-buy 및 Owner financing 속성 목록을 만들고 각 가정을 볼 약속을 정하십시오.
단계
이 주택이 위치한 지역의 부동산 가치를 조사하십시오. 판매자 및 구매자 자금 조달 조건은 대개 소유자 금융 시나리오에서 매우 융통성이 있습니다. 신용이 나쁜 경우 판매자는 자산을 융자 할 위험을 완화하기 위해 평균보다 높은 이자율을 요구할 수 있습니다.
단계
집주인과 협상하여 물건을 사기 전에 임대 또는 융자 될 수있는 기간을 결정하십시오. 때때로 집주인은 계약금을 충당하기 위해 계약금을 원할 것입니다.하지만 계약금을 피하기 위해 매월 일정 금액의 임대료를 지불 할 수 있습니다. 소유자 금융은 종종 몇 년 동안 지속되며, 그 다음 가정의 전체 구매 가격은 기존의 대출이나 현금을 통해 지불해야합니다.