차례:
가족이 미국 주택 개발청 (Department of Housing and Urban Development)으로부터 8 조 지원을 받으면 도시 전역에서 임대 할 수 있습니다. HUD는 섹션 8 수령자가 임대인이 섹션 8 계약을 체결하기로 동의하고 재산이 HUD 주택 품질 기준 검사를 통과 할 수있는 한 아파트, 콘도 또는 주택을 임대 할 수 있도록 허용합니다. HUD는 얼마나 많은 지원을 제공 할 것인지에 대해 간접적으로 제한을 두었습니다.
섹션 8이 어떻게 도움이되는지
Section 8 Housing Choice Voucher 프로그램을 통한 HUD의 주요 목표 중 하나는 빈곤 퇴치와 저소득층 가정의 기회 확대를 돕는 것입니다. HUD는 고정 된 저당 공공 주택 단지에 가구를 한정하는 것과 달리 가구에 다양한 주택 옵션을 제공함으로써 보조금을 지급 한 임차인이 더 나은 취업 전망, 좋은 학교 및 더 많은 기회가있는 지역을 찾기를 희망합니다.
공정한 시장 임대료
해마다 HUD는 전국의 대도시 및 카운티에 대한 공정 시장 임대료를 발표합니다. HUD는 이러한 임대료를 섹션 8 프로그램의 "지불 기준"으로 언급합니다. HUD는이 수치를 어렵지 않게 고려합니다. 섹션 8의 혜택을받는 가정은 공평한 시장 임대료보다 적게 또는 약간 비싼 유닛을 임대 할 수 있습니다.
가족의 몫은 얼마입니까?
섹션 8 증서 소지자는 자신의 지역에 대한 HUD의 지불 기준 이하의 단위를 임대하는 한 월 소득의 약 30 %를 임대료로 지불합니다. 가족이 임대료가 지불 기준을 초과하는 단위를 임대하기로 선택한 경우 HUD는 허용하지만, 기관은 초과 임대료에 대한 책임을 가족에게 부여합니다. 전체적으로 HUD는 가족이 주택 수입의 40 % 이상을 주택에 지출하는 것을 허용하지 않습니다.
HUD 작동 정보의 예
섹션 8 가구가 한 달에 $ 1,200을 벌어서 그 지역의 공정 시장 임대료 이하로 집을 임대하기로 선택한 경우, 대부분의 경우 월 임대료가 약 $ 360 ($ 1,200의 30 %)입니다. HUD가 나머지를 다룹니다. 그러나 가족이 공정한 시장 임대료를 상회하기로 결정하면, 그것이 주택 가격에 비례하는 소득의 비율이 증가합니다. 예를 들어 HUD의 오레곤 메도우 벤드 (Bend, Oregon) 메트로 지역의 2 개 침실에 대한 2018 년 공정 시장 임대료는 965 달러입니다. 한달에 1,200 달러를 벌고있는 가정이 벤드에 침실 1 채를 1,200 달러 빌려주고 있다면 임대료는 $ 495 (HUD의 지불 기준보다 $ 360 + $ 135) 높아집니다. 495 달러는 가족의 1,200 달러 소득의 41.2 %이므로 HUD는 섹션 8의 도움을 받아이 임대료를 승인하지 않습니다.