차례:
문제가있는 시장에서 토지를 판매하는 것은 어렵습니다. 땅을 빨리 팔는 것은 훨씬 더 어려운 일입니다. 단 하나의 구매자가 단 하나의 부동산을 구매할 준비가 되었더라도 기꺼이하고 유능한 구매자가 항상 쉬운 것은 아닙니다. 토지 매매는 현 시장에 대한 이해가 있어야하며 또한 빠른 판매를 창출하는 데 필요한 것을하기 위해 자신의 재산에서 감정적으로 자신을 분리 할 수 있어야합니다.
빠른 토지 매매 전략
단계
귀하와 유사한 토지에 대한 현지 시장 조건을 평가하십시오. 땅을 정확하게 가격을 매기는 것은 그것을 빨리 판매하는 열쇠입니다. 그러나 당신이 당신의 토지 가격을 매기려면 지난 6 개월 동안 판매 된 것과 토지를 비교하는 방법에 대한 객관적인 이해가 필요합니다.
단계
토지의 가격을 낮추고 최근 판매액의 현재 평균보다 가격을 낮추십시오. 이 전략은 현재 시장 수준에 따라 토지 가격을 책정하는 것과 다릅니다. 부동산 판매 인은 그들이 자유롭고 분명하게 소유하고 있다면 원하는 부동산 가격을 책정 할 수 있습니다. 지난 6 개월 동안 귀하와 비슷한 토지가 평균 $ 50,000에 판매되었지만 현재 리스팅은 $ 75,000이며 토지를 $ 50,000 이하로 기재하면 $ 60,000에 리스팅하는 것보다 더 빨리 판매 할 수 있습니다.
단계
귀하의 토지 구입 자금을 제공하십시오. 구매자가 토지를 구입할 때 자금 조달을 얻는 중 한 가지 어려움이 있습니다. 귀하의 토지에 대해 판매자가 수행하는 자금 조달을 제공하면 더 많은 잠재 구매자 풀이 생깁니다.
단계
계약금을 거의 또는 전혀 지불하지 않은 구매자에게도 자금 조달을 고려하십시오. 구매자가 매월 융자금을 지불 할 수 있지만 큰 선금을 지불 할만큼 충분하지 않은 경우 최소 선금과 함께 융자를 제안하는 것이 좋습니다.
단계
잠재 토지 구매자에게 직접 연락하여 귀하의 부동산에 관심이 있는지 확인하십시오. 해당 지역에 주택을 짓고있는 이웃이나 계약자는 귀하의 토지를 매입 할 수있는 주요한 구매자 일 수 있습니다.
단계
토지 매매를 전문으로하는 부동산 중개인과 함께 토지를 기입하십시오. 토지가 특정 기간 내에 판매되는 경우 브로커에게 더 큰 커미션을 지불 할 것을 제안하십시오.대규모 커미션은 부동산 중개업자가 신속하게 이동하고 매매에 대한 추가 작업을 수행하고 토지를 최대한 빨리 판매 할 수있는 인센티브를 제공합니다.