차례:
주 또는 연방 법률은 일반적으로 부동산 광고 규칙을 관리합니다. 부동산 면허 소지자에 대한 규칙은 자신의 재산을 판매하는 소비자의 규칙보다 엄격한 경향이 있습니다. 일부 규칙은 주거용 부동산을 광고 할 때 적용되지만 상업용 리스팅을 광고 할 때는 적용되지 않습니다.
인터넷 광고
인터넷 광고 관련 법률은 주마다 다릅니다. 그러나 부동산 전문가 광고에 관한 일반적인 인터넷 법이 있습니다. 면허 소지자는 각 전자 통신문과 함께 그녀의 이름, 사무실 주소 및 중개인을 포함해야합니다. 광고를 게재하는 모든 웹 페이지에서 면허 취득자는 자신의 신분을 중개인 또는 판매 면허 소지자로 공개하고 중개인을 식별해야합니다. 그녀는 온라인 광고와 오프라인 광고 모두에서 광고 된 부동산을 정확하게 대표해야합니다. 예를 들어,보기 흉한 전기 전선관을 제거하거나보기를 잘못 표시하는 등 재산의 모양을 개선하기 위해 디지털 방식으로 사진을 향상시키는 것은 허용되지 않습니다.
규제 Z
레귤 레이션 Z는 차용인과 관련된 비용을 차용자에게 알리기 위해 작성된 연방 진리 및 대출 법에 포함 된 조건을 구현합니다. Regulation Z는 잠재적 인 구매와 관련된 모기지 비용을 논의 할 때 특히 부동산 전문가가 광고하는 방법에 대한 규칙을 강화했습니다. 광고가 저금리 모기지 또는 부다 이드에 대해 논의 할 때, 광고는 연간 비율과 그 비율이 적용되는 제한 기간을 보여주는 데이터를 포함해야합니다. 지불 금액이 고액과 저액 사이에서 변동한다는 진술과 함께, 변동 금리 모기지에서 제공되는 광고 재산이있을 때 지불시기 및 금액, 최소 및 최대 지불 금액은 철자해야합니다.
방아쇠 조건
규정 Z에서 부동산을 광고 할 때 피할 수있는 부동산 전문가에 대한 특정 조건이 있습니다. 여기에는 "월별 지불", "계약금 지불", "대출 기간"또는 특정 금액의 금융 비용이 포함됩니다. 해당 조건 중 하나라도 광고에 포함되어있는 경우 필수 계약금, 현금 가격, 연간 비율 및 지불 횟수 및 지불 금액을 상세히 설명하는 추가 정보가 포함되어야합니다.
차별을 피하십시오.
광고는 인종, 피부색, 종교, 성별, 출신 국가, 가족 상태 또는 신체적 장애가 포함 된 보호 대상 클래스를 판매하거나 배제 할 수 없습니다. 보호 계급의 한 부문만을 겨냥한 출판물에만 부동산 광고를 게재하는 것은 차별적입니다. 미국 주택 및 도시 개발부 (Housing and Urban Development)에서는 광고에 적용되는 법률을 포함하는 연방 주택 지침을 설정합니다. 부동산 전문가는 모든 거주 용 광고에 HUD Fair Housing 로고를 포함시켜야합니다. 비거주 상업용 부동산을 광고 할 때 로고를 표시 할 필요가 없습니다.