차례:
시분할은 휴가 숙박 시설의 제한된 소유권 또는 사용 권한을 여행자가 얻을 수있는 기회를 제공하며, 대부분의 프로그램은 숙박 시설 내의 다른 장소에 대해 주 위치에서 주 거래를 할 수있는 옵션을 제공합니다. 그러나 개인 재정 및 여행 습관이 바뀔 수 있으며 이로 인해 매년 부담스러운 연간 지불액이나 사용하지 않는 것에 소요되는 비용이 발생할 수 있습니다. 이러한 상황에서 시분할 소유자는 자신의 자산을 에이전트를 통해 판매하거나 온라인으로 판매용으로 리스팅 할 수 있습니다.
판매 준비
청결한 판매를 실행하고 시분할을 위해 적절한 가격을 받으려면 먼저 필요한 서류를 준비하십시오. 필수 문서에는 증서 및 부동산을 새 소유주에게 양도하기 위해 리조트에서 요구할 수있는 기타 양식이 포함됩니다. 소유자의 권리, 판매 제한, 적용 가능한 휴가 날짜 및 다른 리조트와의 거래 주간을 포함하여 시분할 합의 내용에 대한 정보를 수집하십시오. 공평한 판매 가격을 결정하려면 이전에 실행 한 시분할 된 판매에 대해 물어보고 리조트가 판매 될 때 부과 될 수있는 수수료를 문의하십시오. 필적 할만한 재산의 가격을 팔아서 그 재산에 대해 지불 한 금액보다 훨씬 적게 준비하십시오.
부동산 직접 판매
혼자서 부동산을 판매하는 경우 가장 먼저 할 일은 리조트에 기존 부동산에 대한 재판매 또는 환매 프로그램이 있는지 확인하는 것입니다. 이러한 유형의 판매는 빠른 거래 시간을 제공하며 다른 판매 전략의 대부분의 돈을 반환합니다. 힐튼과 메리어트는 모두 환매 및 재판매 프로그램을 제공하므로, 귀하의 시중 공유가 이러한 부동산 중 하나에 있으면 첫 번째 전화를하십시오. 이러한 유형의 프로그램을 사용할 수없는 경우 Craigslist에 광고를 게시하는 것이 좋습니다. Craigslist는 여러 지역에서 무료 목록을 제공합니다. 'Timesharing Today'와 같은 무역 잡지 광고 비용은 시분할 속성에 관심이있는 잠재 고객에게 부동산을 제공합니다.
에이전트를 통한 판매
대리인을 통해 시분할을 판매하면 모든 작업을 어깨에서 로프를 아는 사람에게 옮기고 판매를 수행 할 수 있습니다. 수수료는 백 엔드에서 지급됩니다. 그러나 대리인을 신중하게 선택하십시오. 파렴치한 요원은 "비용을 충당하고"무료 광고를 게시 한 후 다음 목표로 이동하기 위해 수백 달러를 미리 예치해야합니다. 합법적으로 시간표를 판매하는 대리인은 면허가 있어야하며 부동산 중개인이나 대리인과 동일한 규칙에 따라 운영되어야합니다. 에이전트와의 계약에 동의하기 전에 유효한 부동산 면허가 있는지 확인하고 선불 입금을하지 마십시오.
이베이에서 판매
eBay에서 시분할을 판매하는 것은 쉬운 가입 절차, 단돈 $ 70의 상장 수수료 및 사이트를 정기적으로 방문하는 7 천만 명의 사람들에게 노출 등 여러 가지 이점이 있습니다. 시분할 방식은 eBay 경매 시스템을 통해 예비로 판매 될 수 있으며 평균 7 일간 지속됩니다. 경매 과정의 단점은 부동산이 경매 중에 판매되지 않으면 70 달러를 다시 지불해야한다는 것입니다. 대안으로, 타임쇼는 30 일 동안 지속되는 리스팅으로 정해진 가격으로 판매 될 수 있습니다. 이 전술은 여러번의 재계약 후에 비쌀 수 있지만, 이베이의 사이트에 많은 트래픽이 쏟아지면 재산을 충분히 볼 수 있습니다.