차례:
리버스 모기지 (reverse mortgages)는 노인들이 집안의 형평성을 활용하여 소득을 얻는 수단입니다. 돈은 월 단위로 지급됩니다. 그것을 보통 모기지의 반대라고 생각하십시오: 대출 기관은 수표를 대금업자에게 보내는 것보다는 수표를 보냅니다. 역 모기지는 상급생의 주거지에서만 할 수 있으므로 모기지는 주인이 이사하거나 집을 팔거나 사망 할 때 지불해야합니다. 사망 한 경우 상속인은 주택을 매각하거나 보유하기를 원한다면 대출금을 상환하거나 재정을 재 조달해야합니다.
역 모기지 지불
단계
모기지 갚을 날짜를 결정하십시오. 대출 기관에 연락하여 형평 라인 (신용 한도가 설정된 경우)에 대해 "더 이상 추첨하지 말 것"을 요청한 다음 대출이 지급 될 달을 포함하여 성과급이 좋은 페이먼트 명세서를 요청하십시오 (추가 예방책으로 추가로 4 일 중 3 일). 집을 파는 경우 변호사 또는 소유권 종결 담당자가 서류 작업을 처리 할 수 있습니다. 지불 계산서에는 모기지를 꺼내는 것과 관련된 대출, 누적이자 및 비용 과정에서 발생한 모든 지불액이 표시됩니다 (초기 모기지 문서 참조). 지불금 액수에 관해 궁금한 점이 있으면 대출 기관에 문의하십시오.
단계
대금업에 34 일간의이자를 포함하도록 대출 기관에게 기대하십시오. 매월 1 일 이후에 지불이 이루어지면 패딩이 제공됩니다. 리버스 모기지 (reverse mortgage)는 정부 주택 융자 기관 (Federal Housing Authority)이 보증하는 정부 대출입니다. 모든 FHA 대출과 마찬가지로 포스팅은 주말이 매월 셋째 날까지 밀릴 수있는 매월 첫 영업일입니다.
단계
집의 보험 대리인에게 예상 보수 기간을 알려주십시오. 집을 파는 경우 일년 내내 보험료를 선불로 지불하면 환급을받을 수 있습니다.
단계
소유권 종결 회사가 부동산 매각의 일환으로 모기지 서류를 취급하는 경우 귀하를 대신하여 담보권을 처리하게됩니다. 단순히 대금을 지불하는 경우, 선취 특권을 처리 할 수있는 약간의 수수료가 부과 될 수 있습니다. 두 가지 릴리스가 필요합니다. 하나는 대출 업체 용이고 다른 하나는 모기지 보험료 용 FHA입니다. 자체적으로 보수를 처리하는 경우, 현금으로 수표를 우편으로 보내거나 대금을 은행의 은행으로 송금하십시오. 대금업자가 자금이 도착했는지 확인하십시오.
단계
부동산 회사 대리인에게 주택 담보 대출 보험료를 비례 배분하여 양식을 작성해야하는지 문의하십시오. 또한 "별도로 정한"수수료를 요구하고 현재는 초과 할 수 있습니다. 집을 팔다가 이해하지 못하는 서류에 관해 질문 할 경우에는 폐회에 참석하십시오.