차례:
픽업 및 금융 인센티브를 요청하는 주택을 찾는 바이어는 Housing and Urban Development 부서에서 판매하는 주택의 혜택을받을 수 있습니다. HUD 소유의 주택은 좋은 거래 일 수 있지만 판매에는 일정한 제한이 있습니다. HUD 주택의 장점과 단점은 일반적으로 주택 가격에 반영되며, 이는 HUD가 아닌 부동산보다 종종 낮은 편입니다.
FHA 대출 차압
HUD는 Federal Housing Administration 또는 FHA를 감독합니다. FHA는 FHA 차용인이 채무 불이행하는 경우 모기지 대출 기관에 손실을 보장합니다. 차용인이 FHA 대출에 대한 지불 의무를 이행하지 않을 경우, 주택 담보 대출 기관은 주택 소유자에게 소유권을 박탈 할 수 있습니다. 차압 후, 주택 담보 대출 기관은 FHA에 청구서를 제출하고 주택의 소유권은 HUD에 양도합니다.
HUD 하우스 찾기
HUD 집은 해당 지역의 부동산 중개인이나 부서가 계약 한 대리점을 통해 판매용으로 나열됩니다. 대리인은 HUD 주택을 다른 주택과 압류되지 않는 부동산처럼 홍보합니다. 구매자는 HUD 웹 사이트에서 최신 목록을 찾을 수 있습니다. 지역 다중 리스팅 서비스 및 판매 표지판은 주택이 HUD 소유임을 나타낼 수도 있습니다. HUD를 위해 일하지 않는 부동산 중개인은 구매자가 HUD 주택을 찾도록 도울 수 있습니다.
HUD 홈 구입
HUD는 소유주 거주자 주택 구매자에게 다양한 인센티브를 제공합니다. 그러나 인센티브는 지역에 따라 다르며 변경 될 수 있습니다. 시장 가격보다 낮은 가격이 인센티브의 한 유형입니다. 손상된 주택을 수리하고 개조 할 준비가 된 주택 구입자는 "있는 그대로"판매되기 때문에 염가 가격으로 HUD 주택을 얻을 수 있습니다. 이것은 구매자가 모든 수리에 대한 책임이 있음을 의미합니다. HUD는 구매자가 HUD 주택에 대한 제안을하기 전에 전문적인 가정 검사를하도록 권장합니다.
HUD 주택 융자
HUD는 자격있는 구매자에게 자금을 제공하기 위해 FHA가 승인 한 모기지 대출 기관과 협력합니다. FHA 203 (k) 융자는 수리 후 집값에 기초하여 HUD 주택을 구입하고 수리 할 자금을 제공합니다. 이것은 주택 구매자들에게 구매 대출 및 후속 건설 대출을받는 데 드는 경비와 비용을 절감합니다. 203 (k) 대출 프로그램은 겸손한 수단을 가진 구매자가 그렇지 않으면 살 수없는 주택을 사거나 수리 할 수있게하여 공동체의 모습을 개선합니다.