차례:
주택 소유는 임대하는 사람들에게 제공되지 않는 다양한 세금 및 경제적 혜택을 제공합니다. 부동산은 대개 엄청난 투자이지만 잠재적 인 주택 구매자가 기존 주택 담보 대출을 통해 구입할 때보 다 경제적으로 더 빨리 주택을 소유 할 수있는 방법이 있습니다. 이러한 대체 방법을 통해 주택을 구매하면 장기적으로 구매자가 수천 달러를 절약 할 수 있습니다.
지불 현금
집을 사는 모든 방법 중에서 현금을 지불하는 것이 비용면에서 가장 효과적입니다. 자금 조달과 달리 현금을 지불하면 구매자가 일반적으로 자금 조달시 포함 된이자 비용을 피할 수 있습니다. 집에 현금을 지불하는 데 종종 수년간의 저축이 필요하지만 재정상의 이점은 노력의 가치가 있습니다. 현재 주택 소유자는 또한 상당한 지분을 인수 한 기존 주택을 판매하고 저렴한 가격의 부동산 가격으로 폐쇄 자금을 적용하는 것을 고려할 수 있습니다.
직접 빌드하십시오.
가정의 가격에서 수천 달러를 면도 할 수있는 또 다른 방법은 집을 직접 짓는 것입니다. 수십 년이 넘은 건축업자들이 사용한 방법과는 달리 오늘날의 자체 주택은 종종 키트의 도움을 받아 건설됩니다. 이러한 DIY 가정용 건물 키트에는 건축 자재의 청사진 및 패키지가 함께 제공되어 기존 건축물에 일반적으로 포함되어있는 많은 작업과 비용을 제거합니다.
소유자 금융
소유자 금융은 은행을 통해 이루어진 기존 부동산 금융과 거의 같은 방식으로 작동합니다. 별도의 은행이나 금융 회사를 통해 돈을 빌려주는 대신 사전 협의 및 합의 된 계약의 결과로 주택 소유자에게 직접 지불합니다. 전통적인 주택 담보 대출과 마찬가지로 월별 지불금에 종종이자가 포함되지만 소유자가 자금을 조달 한 주택은 구매자가 민간 주택 담보 대출 비용과 전통적인 주택 담보 대출에서 흔히 볼 수있는 포인트를 피할 수있어 수천 달러를 절약 할 수 있습니다.
압류 및 단기 판매
처분이나 단기 매매를 통해 주택을 구입하는 것은 주택 구입시 비용을 절감하는 또 다른 훌륭한 방법입니다. 저당물은 주택을 유지하기 위해 지불을 중단하기를 원하기 때문에 주택의 원래 비용보다 적은 금액으로 팔리는 경우가 많습니다. 짧은 판매는 동일한 방식으로 많이 작동하지만 가정은 일반적으로 가치가있는 것보다 적은 금액으로 구매하는 데 동의하는 외부 구매자에게 판매됩니다. 은행은 종종 유질 처분 과정과 관련된 지속적인 비용을 상당 부분 제거하기 때문에 단기 매매 제안을 기꺼이 받아들입니다.
세금 판매 속성
세금 판매 속성은 그다지 알려지지 않았지만 가장 효과적 인 방법으로 주택을 구입하는 비용을 크게 절감 할 수 있습니다. 현재 주택 소유자가 재산세 납부에 뒤쳐지면 주택이 위치한 주나 카운티는 종종 과거의 세금을 납부 할 때까지 부동산에 선취권을 부여합니다. 세금 판매 투자자는 부동산에 대한 과거 세금을 납부 할 수 있으며 주택 소유자는 원래 세금 및이자를 다시 지불 할 수있는 일정한 시간을 갖습니다. 이는 주마다 다릅니다. 할당 된 시점 이후에 집주인이 금액을 전액 지불하지 않으면 투자자는 은행이나 모기지 회사에 지불 한 금액에 상관없이 부동산에 대한 증서를 무료로 명확하게 확보합니다.