제한된 현금 아웃 리파이낸싱이란 무엇입니까?

주택 소유자는 현재 모기지를 더 바람직한 대출로 대체하거나 "현금으로"재 융자하여 주택 저당의 일시금을받습니다. 충분한 지분을 보유하고 있다면 제한된 현금으로 재 융자를 통해 조금만 할 수 있습니다. 이자율 및 기간 리파이낸싱이라고도하는 제한된 현금 지출은보다 유리한 조건을 얻고, 주식을 사용하여 모기지 관련 부채를 청산하고, 마감시에 제한된 금액을 회수 할 수있게합니다.

제한된 현금 환급은 closing.credit에서받는 금액에 엄격한 규칙을 적용합니다: alexskopje / iStock / Getty Images

Lenders가 현금 아웃 금액을 제한하는 방법

대출 기관은 귀하의 주택이 가치가있는 것보다 더 많은 자금을 조달하지 않거나 재 융자를 할 때 귀하의 주택을 적극적으로 현금화 할 수 있습니다. 대출 기관은 주택 가치의 특정 비율, LTV (loan-to-value) 비율 또는 LTV로 자금을 조달합니다. 80 % LTV 또는 그 이하가 이상적이지만 일부 대출 업체는 제한된 현금 환급에 대해 최대 95 % LTV를 허용 할 수 있습니다.

제한된 현금으로 처리되는 비용

제한된 현금 환급을 마감 할 때 상대적으로 적은 금액을받을 수 있습니다. 패니 매 (Fannie Mae) 대출 가이드 라인을 통해 차용자는 신규 대출 금액의 2 % 또는 현금 2,000 달러 중 적은 금액을받을 수 있습니다. 재 융자 대출 잔액은 대출자와 선불 수수료 및 이전의 첫 번째 모기지 및 두 번째 모기지와 같은 마감 비용을 지불 할 수 있습니다.