차례:
집을 소유하는 것은 세금을 낼 때 큰 이점이 있습니다. 귀하의 주택이 귀하의 세금 양식에 귀하에게 줄 수있는 두 가지 주요 세금 공제가 있습니다. 당신은 세금으로이 돈을받지 못합니다. 대신 소득세 서류에 집과 관련된 특정 비용을 공제 할 수 있습니다. 이러한 공제액을 사용하면 과세 대상 소득을 낮추고 세금 부담을 줄일 수 있습니다.
세금 절약
평균 금액은 저장하지 않습니다. 귀하의 주택 관련 공제 금액에는 귀하가 모기지에 지불 한이자와 1 년 동안 지불 한 재산세 금액이 포함됩니다. 얼마나 많은이자를 계산할 수 있는지 알아 보려면 매년 온라인 모기지 계산기로 가서 대출 금액, 이자율 및 대출 기간 (예: 30 년)을 연결하십시오. 계산기는 귀하의 대출금을 상환하고 대출 기간 동안 매월이자를 얼마나 지불하는지 보여줍니다.
할인 포인트 도움말
귀하가 모기지 금리를 낮추기 위해 할인 점수를 지불했다면, 할인 점수는 선결제이자이기 때문에 지불 한 금액도 공제됩니다. 할인 점수로 지불 한 금액은 주택을 구입 한 과세 연도에 공제해야합니다. 할인 점수는 일회 세금 공제입니다.
재 융자 할인 점수
주택을 재 융자하고 선행 할인 한도를 지불하면 할인 점수는 비례 배분으로 만 차감 할 수 있습니다. 다시 말해, 15 년짜리 모기지로 돈을주고 6,000 달러를 지불하면 매년 15 년간 귀하의 세금에서 400 달러를 공제 할 수 있습니다. 이것은 정기적이자 및 재산세 공제에 추가됩니다. 주택 담보 대출에 대한이자 지불을 공제 할 수도 있습니다.
자본 이득
마지막으로, 주택 소유에 대한 양도 소득세의 이점이 있습니다. 집을 150,000 달러에 구입하고 나중에 300,000 달러에 팔면 자본 이득은 150,000 달러가됩니다. 간행물을 발행 할 때, 법은 한 사람이 세금 부담없이 최대 $ 250,000의 양도 소득을 벌 수 있습니다. 결혼했거나 다른 사람과 집을 소유 한 경우, 각 소유자는 $ 250,000의 자본 이득을 청구 할 수 있으며 총 $ 50 만입니다.