차례:
최초의 부동산 투자자들은 거래를 찾는 데 문제가 있지만 거래를하지는 못합니다. 돈 벌어 들이지 않는 거래를 찾는 것이 가능할 수도 있지만 거래를하려면 돈이 있어야합니다. 많은 투자자들이 미래의 거래에 사용할 현금을 창출하기 위해 도매로 전환합니다. 이것은 당신이 동기 부여 구매자를 찾고, 계약에 따라 거래를하고, 구매자를 찾고, 계약을하거나 이중 폐쇄를하는 곳입니다. 이러한 도매 거래를 수행하기 위해 자신의 사업을 설정할 수 있습니다.
단계
먼저 도매 구매자를 찾으십시오. 반 직관적 인 것처럼 들리지만 먼저 구매자 / 고객을 찾아야합니다. 재활원은 최고의 고객이 될 것입니다. 그들을 찾을 수있는 최고의 장소 중 일부는 부동산 투자자 협회 회의 및 처분 경매에 있습니다. 명함을 가져 와서 구입하는 부동산 유형을 물어보십시오. 구매자의 데이터베이스를 컴파일하십시오.
단계
비즈니스 구조를 설정하십시오. 비즈니스 주체 형성을 다루는 주 변호사와 상담해야합니다. 그녀는 귀하가 설정해야하는 엔티티 유형을 알려줍니다. LLC, 유한 파트너십 또는 법인을 설정할 수 있습니다. 이들은 귀하의 책임을 제한하고 사업주 인 귀하에게 세금 혜택을 제공하는 가장 일반적인 사업체입니다.
단계
birddogs를 찾으십시오. 이들은 당신을 위해 당신의 재산을 찾을 사람들입니다. 공석이나 고질적 인 부동산을 찾을 수있는 사람들이 필요합니다. 그들에게 당신이주는 각각의 리드에 대해 작은 수수료를 지불 할 것을 제안하십시오 (예: 적격 자산의 주소와 사진을 보낼 때마다 3 달러). 또는 실제로 당신이 끝내는 부동산으로 당신을 안내 할 때 더 큰 수수료를 지불 할 수 있습니다 200 달러는 이런 종류의 거래에 좋은 커미션이다.
단계
첫 거래에 참여한 부동산 변호사를 찾으십시오. 당신은 계약 양도 및 이중 폐쇄에 관한 주법을 완전히 이해하고 싶습니다. 변호사에게 필요한 거래를 통해 이러한 거래를 수행하도록하십시오.
단계
마케팅을 설정하십시오. 마을 전체에 게시하여 구매자 목록을 만들 수있는 적기 기호를 만듭니다. 구매자가 전화를 걸 수 있도록 표지판 ("나는 주택 구입")을 실행할 수도 있습니다.
단계
자동 응답 서비스로 새 전화 회선을 설정하십시오. 이 번호는 마케팅 자료에 입력 할 전화 번호입니다. 자신이하는 일을 설명하고 연락처 정보를 남기라는 메시지가 녹음됩니다.