차례:
이유에 관계없이 계약이 파손되면 신용 등급에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 집주인은 임대 계약서에 서명하기 위해 임대인을 요구합니다. 임대 계약서에 따르면 몇 달 동안 집이나 아파트에 살면서 매월 일정 금액을 지불하는 것에 동의합니다. 그러나 임차인이 계약을 이행하지 않고 임대 계약을 일찍 떠나기로 선택한 경우, 임대인은 법적 조치를 취할 수 있습니다.
법적 조치 취하기
임대차 계약서는 법적으로 구속력이 있으며 귀하의 성명을 서명하는 것은 귀하가 계약서를 이행하려는 의지를 나타냅니다. 임대 기간이 끝나기 전에 집이나 아파트를 일찍 떠나고 임대료 지불을 중단하면 집주인이 민사 소송을 제기 할 수 있습니다. 판사는 청구의 양측을 검토합니다. 계약 위반으로 유죄 판결을 받으면 개인 신용 정보에 시민의 판단이 표시 될 수 있습니다. 판결은 소송을 제기 한 채권자 (예: 집주인)에게 빚진 채무입니다.
판단과 학점
계약 위반에 대한 민사 소송으로 인한 판결은 제출일로부터 7 년 동안 귀하의 신용 보고서에 남습니다. Bankrate에 따르면 임대차 계약을 위반하면 신용 점수가 50 포인트 하락할 수 있습니다. 이 하락 및 판단은 집을 살 때, 자동차 대부를 얻거나 다른 빌림 재산을 빌리기 위하여 신청할 때 도전을 선물 할 수 있는다.
깨진 임대 취급
집주인과 협상하여 계약 위반으로 인한 신용 손실을 피하거나 적어도 줄입니다. 조기 통신은 민사 소송과 그에 따른 판결을 피할 수 있습니다. 집주인과 이야기하고 일찍 구내를 비우는 방안에 대해 논의하십시오. 새로운 임차인이 이사 할 때까지 임대 계약서를 구매하거나 보증금을 잃어 버릴 때까지 머무르거나 일찍 퇴실하는 등의 저렴한 옵션을 제안하십시오. 이러한 옵션을 사용할 수없는 경우, 신용 문제 및 소송을 피하기 위해 아파트를 임대하십시오 (임대를 대신 할 사람을 찾으십시오).
심판 제거
일단 판사가 임대 계약을 위반 한 것에 대한 판결을하면, 판결을 내리고 신용 보고서를 수정하기 위해 부지런히 노력하십시오. 판결 직후 귀하의 이전 집주인과 연락하여 임대차 대금을 지불 할 할부 할 계획을 세웁니다. 귀하가 채무를 이행 한 후에, 귀하의 집주인은 판결 만족 양식을 판결을 한 법원에 제출합니다. 법원은 신용 기관에 통보하고 국은 귀하의 신용 기록을 갱신하고 지불 된 것으로 판결을보고해야합니다. 지국이 귀하의 보고서를 업데이트했는지 확인하기 위해 연간 신용 보고서 (참고 자료 참조)에서 신용 보고서 사본을 무료로 받아보십시오. 그렇지 않은 경우 신용 보고서에는 Experian에 따라 잘못된 항목에 대한 분쟁이나 업데이트 지침이 포함됩니다.