차례:
부동산 가치는 움직이는 목표이기 때문에 가정의 세금 평가 된 가치는 예상했던 것보다 낮을 수 있습니다. 세금 평가 된 가치는 시장 가치와도 다릅니다. 시장 가치는 합리적으로 준비된 구매자가 귀하의 주택에 대해 지불 할 가격을 나타냅니다.
세금 평가원의 모습
귀하의 시민 세 심사 위원은 주택 가치를 점검하여 각 부동산의 세금 책임을 결정합니다. 세금 평가에서 파생 된이 평가는 연간 재산세 청구서의 기초 역할을합니다. 세무 평가사는 최근 주택 매매에서 얻은 정보를 사용하여 시장 가치에 근접한 평가 된 가치에 도달합니다. 인플레이션, 지역 임대료 및 건설 비용과 같은 요소는 평가사의 평가에 영향을 줄 수 있습니다.
시장 가치 측정 방법
부동산 감정사는 가정을 비교 가능한 주택 판매와 비교함으로써 시장 가치를 크게 추정합니다. 주택 평가는 주택 담보 대출이나 재 융자 또는 집을 파는 데 사용됩니다. 그러나 가정의 진정한 시장 가치는 최근에 구매 한 경우 판매 가격입니다. 평가자가 매년 1 회 재검토하기 때문에 종종 과세 평가 된 가치와 시장 가치가 다를 수 있습니다. 그러나 더 큰 경제적 요인에 따라 시장 상황과 시장 가치는 지속적으로 변화합니다.