차례:
루이지애나 민법은 모기지가 도시 서기실에 새겨 져 있거나 기록되어야한다고 말합니다. 10 년이 지난 후에 대출 기관은 10 년 이상 임기를 가정하고 10 년 동안 주택 담보 대출을 재 적립해야합니다. 모기지 재 적립의 목적은 집 판매시 대출 대금 우선권을 보장합니다.
루이지애나의 모기지 재발행
루이지애나의 모기지 재 징거 (mortgage reinscription)는 프랑스 법률에 뿌리를두고 있으며, 많은 사람들이 법률 전문직에서 낡은 것으로 간주됩니다. 루이지애나 대출 기관은 올리언즈 이외의 모든 본당이나 뉴 올리언스의 모기지 기록부에서 법원 서기와 우선 순위를 유지하기 위해 간단한 재표시를해야합니다. 루이지애나 저당을 다시 채우지 않으면 대출 기관이 우선 순위를 잃게되고 주택 융자가 유질 처분되는 경우 채무가 완전하지 않게 될 수 있습니다.
재발행 통지
루이지애나 민법은 서면 통보에 유효하고 효력을 발휘하는 정확하고 적절한 세부 정보를 제공해야한다고 규정하고 있습니다. mortgagor 및 mortgagee의 이름, 원래 모기지 기록의 수 및 서신이 모기지를 재발행한다고 명시하는 공식 성명서는 항상 포함되어야합니다. 일단 모기지가 재발 명되면 다시 10 년 동안 재 입국해야합니다.
모기지 취소
모기지가 완납 된 후에는 대출 취소 통지서가 발행됩니다. 또한 메모는 주택 담보 대출자 또는 담보 대출자에게 "전액 지불"또는 "취소"로 기록되도록 항상 집주인의 책임입니다. 기한이 적용되며 모기지 대출 기관은 환불 요청일로부터 30 일 이내에 취소 조치를 제공해야합니다. 원래 모기지 노트를 찾을 수 없거나 부채가 여러 개인 경우 특별 절차가 적용됩니다. 주택 소유자는 루이지애나 변호사 또는 모기지 취소 규정에 대한 적절한 권한을 확인해야합니다. 모기지 부채가 취소 된 후 대금업자는 더 이상 재표사를 신청할 필요가 없습니다.
모기지 양도
주택 소유자가 차환하면 재산을 확보 한 메모가 원래의 대출 기관에서 새 대출 기관으로 이전됩니다. 노트의 이전을 보장하기 위해 새로운 대금업자가 더 이상의 조치를 취할 필요는 없지만 루이지애나의 재임명 법을 준수해야합니다. 새로운 모기지 양도가 유효하려면 문서화, 서명, 증인 및 공증을 받아야합니다. 주택 담보 할당 절차를 올바르게 따르면 집주인이 채무 불이행하는 경우 채권자에게 압류 할 권리가 있습니다.