차례:
집을 소유하는 것은 아메리칸 드림의 초석 중 하나입니다. 중소기업을 운영하고 강력한 중산층의 중요성을 강조하는 것이 바로 그 것입니다. 그러나 집을 사고 소유하는 것이 우리가 믿게 된 투자만큼 좋지 않다면 어떨까요? 그럴 수도 있습니다. 우리는 구매가 독립의 표식이라고 생각하며, 우리는 그것에 도덕적 한정자를 많이 넣는 경향이 있습니다.
몇 년 동안, 저는 제 자신이 임대로 돈을 버리고 있다고 생각했습니다. 내가 실제로 렌트 대 구매 토론에 회색 영역이 있음을 깨달은 것은 내가 콘도 구매를 진지하게 고려하기 시작한 때가 아니 었습니다. 엄격한 재정 조건에서, 그들은 우리가 생각하는 것보다 훨씬 더 가깝습니다. 그것은 당신이 증서에 서명하기 전에 구매에 대한 동기를 재검토하기를 원할 수도 있음을 의미합니다.
얼마나 살 계획입니까?
이것은 부동산 매입의 재정적 이익을 고려할 때 가장 중요한 질문 중 하나입니다. 이것이 귀하의 주거지가되고 오랜 기간 (2 년 이상) 보관할 계획이라면, 그것을 재정적 "투자"로 보지 말아야합니다. 시간이 지남에 따라 부동산 시장은 인플레이션을 간신히 따라 잡을 수 있습니다. 그래서 당신은 당신이 투입 할 돈과 거의 같을 것입니다 (유지 보수, 수리 및 개선 비용 제외).
부동산에서 수익을 창출 할 수있는 기회는 종종 주택을 뒤집거나 단기간에 다시 매매하는 것입니다. 많은 사람들은 나방과 같은 빠른 이익에 대한 생각에 화염을 맞 춥니 다. 그런 이유로 화상을 입기 쉽습니다. 저비용으로 주택을 개선 할 수있는 인프라를 이미 가지고있는 건설 회사의 경우 최대 이익이 발생한다는 사실을 알고 있어야합니다. 독립적 인 프로젝트를 계획하는 사람들에게는 대부분의 이익이 땀을 흘려야합니다. 즉, 리놀륨 바닥을 찢을 준비를하고 싶다는 뜻입니다.
얼마나 많은 돈을 당신이 할?
어떤 모기지라도 적어도 20 %의 계약금을 원할 것입니다. (당신이 필요로하는 것이 전부는 아닙니다.) 200,000 달러의 비용을 들여야하는 곳을 구입한다면, 4 만 달러가 필요합니다. 꿈꾸는 집에 50 만 달러가 들었다면 그 합계는 10 만 달러가 될 것입니다. 그것은 많은 반죽입니다.
투자, 특히 상당한 액수의 투자에 관해서는 기회 비용이라는 것을 고려해야합니다. 기회 비용은 기본적으로 하나의 대안을 선택할 때 다른 대안으로 인한 손실로 귀결됩니다. 우리가 이미 언급했듯이, 돈은 집에 투자 할 때 상대적으로 정체 상태를 유지할 것입니다. 주택 소유의 재정적 인 이점을 알아 내기 위해서는 해당 지역의 임대료 대비 주택 담보 대출 비용을 고려해야합니다. 주택 담보 대출과 같은 가격으로 임대료를받을 수 있다면, 임대료가 더 적당 할 수 있습니다. 그런 식으로 계약금으로 지불 할 금액과 동일한 금액을 더 높은 수익률로 투자 할 수 있습니다.
뉴욕 타임즈 이 비용을 계산하는 데 도움이되는 멋진 계산기가 있습니다. 구매 또는 임대가 더 나은 선택인지 파악하기 위해 주택 비용과 집에 머무르는 기간을 조정할 수 있습니다.
구매의 이점은 무엇입니까?
가정을 사면 수동 소득이 생기지 않는다면, 구매의 이유는 무엇입니까? 대답은 어떤 구매든지있을 수 있기 때문에, 중대한 많은 공로가있을 수있다이다. 열쇠는 집을 사는 것이 매수 ~이 아니라 투자.
자신의 장소로 전화를 걸기를 원하거나 이웃에서 가격을 책정하지 않으려는 경우, 구매는 훌륭한 해결책입니다. 돈을 키울 생각이라면 주식, 뮤추얼 펀드 또는 퇴직과 같은 다른 수단을 통해 더 나은 서비스를 제공 할 수 있습니다.