차례:
주택 융자를 청산하는 것은 큰 문제이므로 미래의 합병증을 피하기 위해 제대로 완료되었는지 확인하십시오. 귀하의 주택 융자가 신탁 증서 - 종종 저당 일부 주에서는 - 대출 기관은 귀하가 대출금을 상환 할 때 공식적으로 추가 지급 의무를 면제해야합니다. 대출 기관은 증서를 귀하의 집에 수령 할 수있는 특정 서류를 제공합니다. 지방 정부의 토지 기록 사무실에이 서류 작업과 공식 신고가 없으면 귀하의 대출 기관이 귀하의 주택에 여전히 관심을 가질 수 있습니다.
약속 어음, 신탁 증서 및 모기지
대금업자는 일반적으로 취소 된 약속 어음 보수 후에는 신탁 증서 나 모기지 증서를 취소해야합니다. 그러나 일부 대출 업체는 "지불 및 취소"라고 표시된 계약 마감시 서명 한 원래 약속 어음을 보낼 수 있습니다. 증서를 집에 가져 가려면 이보다 더 많은 돈이 필요합니다. 대금업자에게 보낼지 여부를 묻는 방법으로 주도권을 잡으십시오. 선취 특권 귀하를 대신하여 귀하의 지역 토지 기록 사무소에 직접 문서화하십시오. 그렇지 않은 경우 레코더 사무실에 석방을 제출하고 증서를 수령하여 프로세스를 완료해야합니다.
신탁 증서 또는 모기지 만족도 발표
귀하의 주택 융자가 원래 신탁 증서 (신탁 증서 또는 담보로도 알려짐)에 의해 확보되었는지 여부에 따라, 선취 특권 문서 중 하나는 관할지의 기록관 또는 세무사에게 제출해야합니다. 유치권 유치 형태는 신탁 증서의 석방 또는 저당 만족. 대출 기관이이를 보내지 않았다면 정부 청에서 인증 사본을 요청하십시오. 레코더 사무실에서 일단 삭제하면 공식 증서를 집으로 보낼 수 있습니다.
급료 지불 서류 업무 보호
미래의 개인 참조를 위해 귀하의 대출 기관이 귀하에게 보내는 문서 또는 귀하가 기록계 사무실에서 얻은 문서를 전자적으로 제출하십시오. 대금 지불이 완료되었음을 대금업자가 귀하에게 알린 편지와 원본 약속 어음 및 신용장 또는 모기지 증서를 컴퓨터로 스캔하십시오. 귀하의 관할권에 제출 된 선취 특권에 덧붙여 귀하의 주택을 자유롭고 분명하게 소유하고 있음을 입증하는 증거입니다. 증서를 귀하의 집에 받으면 스캔하여 보관함이나 내화 금고에 보관하십시오.
추가 작업
주택 담보 대출 상환 증거는 귀하의 대출금 지불을 담당 한 마지막 대출 기관이 귀하의 계좌를 지불 프로세스 전이나 도중에 다른 대출 서비스 회사에 판매하는 경우에 유용합니다. 저장된 사본을 새로운 대출 서비스업자에게 보내어 더 이상 빚을지고 있음을 증명할 수 있습니다.
또한 집주인의 보험 회사에 모기지 지불금을 통지하여 대출 기관이 귀하의 보험 증권에서 수혜자로 제외되도록해야합니다. 또한 주택 융자에 집주인 보험 및 재산세 징수를위한 에스크로 계좌가있는 경우 더 이상 효력이 없습니다. 즉, 보험 제공자와 세무사에게 직접 지불하는 것은 전적으로 귀하의 책임입니다.