차례:
놀랄 수도 있지만, 주정부는 재산 가치에 직접적으로 연관된 재산세를 징수하지 않습니다. 부동산에 과세 할 때 카운티, 도시, 학교 지구, 화재 및 교통 지구와 같은 지역 수준을 살펴야합니다. 일부 지역의 사람들은 부동산 보유액을 기준으로 여러 차례 연례 세금을 납부하지만 퇴직 생활 정보 센터에서 준수하는 재산세 검토를 통해 거의 모든 주에서는 노인들에게 어떤 형태의 구제안을 제공합니다. 재산세보다 유리한 점을 얻으려면 추가 세금 감면 혜택이있는 주에서 낮은 세율의 지역을 선택해야합니다.
기본 재산세
가장 낮은 재산세를 징수하는 것으로 시작하면 몇 가지 주들이 돋보입니다. 알라바마는 최고 퇴직자에 따르면 2006 년에 수집 된 최저 재산세가 328 달러로 가장 높았다. 알래스카는 주정부에 25 개의 지방 자치제가 있으며, 은퇴 생활 정보 센터 (Retirement Living Information Centre)에 따르면, 2009 년 현재 세금 기금은 루이지애나를 소유자가 거주하는 주택에 대해 재산세가 가장 낮은 주 주택 가치의 백분율. 실제로 미국에서 소유주가 거주하는 주택에 대한 세금이 가장 낮은 카운티 중 10 개 중 8 개가 루이지애나에 소재했습니다. 물론 루이지애나에서는 카운티를 교구라고합니다.
재산세 나누기
주정부는 다양한 방법으로 연장자에게 부동산 세를 제공하지만 세 가지 가장 일반적인 방법은 재산세 과세 프로그램, 회로 차단기 프로그램 및 홈스테드 면제 또는 신용 프로그램입니다. 24 개 주와 콜럼비아 특별구는 자격을 갖춘 고위 주택 소유자에 대한 재산세 과세 프로그램을 제공합니다. 자격 조건은 캘리포니아, 조지아, 오레곤 62 세부터 애리조나, 사우스 다코타 및 플로리다 70 세까지 다양합니다. 집주인이 재산을 소유하고있는 한 세금은 연기되며 소유자가 사망하거나 집을 잃으면 집을 팔면 수익금으로 지급됩니다.
회로 차단기
소득이 적은 퇴직자 인 경우, 18 개 주에서는 재산세를 납부하고 자격이있는 사람들에게 "재산세 회로 차단기"로 알려진 휴식을 제공 할 수있는 능력을 고려합니다. 이 세금 공제는 저소득 주택 소유자가 재산가 상승에 따른 재산세 인상을 방지합니다. 이 주들 중 8 명만이 고령자와 장애인에게만 재산세 회로 차단기를 제공합니다.
농가 면제
농가 면제 법은 한 개인의 주거지를 보호하기 위해 제정되었습니다. 이 법은 채권자의 요구를 충족시키고, 살아남은 배우자를위한 피난처를 제공하며, 재산세 면제를 제공하기 위해 집을 강제적으로 판매하는 것을 금지합니다. 농가의 법은 주마다 다르지만 미국 법령 양식에 실린 설문 조사에 따르면 뉴저지, 펜실베이니아, 사우스 캐롤라이나 및 델라웨어에서만 농가 면제 또는 세금 공제 프로그램을 제공하지 않습니다.