차례:
소유권 보험은 재산에 대한 구매자의 관심으로부터 부동산 구매자 및 대금업자를 보호합니다. 누락 된 상속인이 판매 후에 나타나고 재산이 그의 재산이라고 주장하는 경우, 부동산 소유권 검색에서 기록 된 지역권을 놓친 경우 또는 누군가가 증서에 실제 판매자의 서명을 위조 한 경우 소유권 보험은 구매자와 대여인을 손실로부터 보호합니다 법정 변호 비용을 지불해야합니다. 소유권 보험료를 지불하는 사람은 장소에 따라 다릅니다. 일리노이 주에서는 판매자가 비용의 일부를 지불하고 구매자는 나머지 비용을 지불합니다.
구매자 정책
소유권 보험 정책은 두 가지 기본 형식으로 나뉩니다. 하나는 구매자 용이고 다른 하나는 대금업자 용입니다. 구매자의 정책은 구매자의 관심과 형평성을 판매와 관련된 소유권 주장으로부터 보호합니다. 일리노이 주에서는 판매자가 보통 구매자의 보험료를 지불합니다. 구매자의 정책은 법으로 요구되지 않습니다. 오히려 구매자가 자신의 이익을 보호하기위한 정책을 얻는 것이 현명합니다. 매도인은 매매를 통해 매매자가 매매자의이자를 제한하거나 감소시킬 수있는 쟁점이나 유치권에 의해 방해받지 않는 "청결한"성격을 가졌음을 암시하기 때문에 매도인이이 방침을 지불하게됩니다.
대출자 정책
대출 기관의 정책은 대부 금액까지 대금업자에 대한이자를 보호합니다. 대출 기관의 정책은 법으로 요구되지 않지만 대부분의 대출 기관은 대출 조건으로 정책을 요구합니다. 일리노이 주에서는 구매자가 대금업자의 보험료를 지불합니다. 이것은 대출을 원하는 구매자이자 대출 기관의 정책이 대출을 얻는 조건이기 때문에 의미가 있습니다.
협상 조건
일리노이 관습은 구매자가 대출 기관의 정책에 대해 지불하고 판매자가 구매자의 정책에 대해 지불하도록 규정하고 있지만, 이러한 대부분의 마감 비용은 구매 계약을 통한 협상에 개방되어 있습니다. 구매자는 두 가지 정책을 모두 지불하거나 다른 정책을 지불하지 않은 판매자에게 자신의 제안을 조건 지울 수 있습니다. 매도인은 조건을 거부, 동의 또는 반대 제안을 할 수 있습니다.
Refinance Costs
부동산 소유자가 주택 담보 대출을 재 융자 할 때 소유자가 소유권을 보유하는 한 소유자의 정책이 유효하기 때문에 새로운 소유권 보험이 필요하지 않습니다. 그러나 대출 기관의 정책은 정책을 철회 할 당시 발행 된 대출 만 처리합니다. 소유주가 새로운 융자를 인수 한 경우 융자 기관은 초기 모기지를 발행 한 융자 기관과 동일한 경우에도 새로운 소유권 정책을 요구합니다. 대출 기관이 자체 정책을 제공하지 않는다면, 구매자는 다른 정책을 지불해야합니다. 일부 소유권 회사는 초기 정책에서 제한된 시간 내에 퇴장하는 경우 새 대출 기관 정책에 할인을 제공합니다.