차례:
할인율 (할인율이라고도 함)은 시간 가치의 중요한 요소입니다. 투자자는 할인율을 사용하여 미래 투자 수익의 가치를 오늘날의 달러로 환산 할 수 있습니다. 투자가 시간이 지남에 따라 배당금이나이자 수익을 제공한다면 여러 할인율을 계산해야합니다.
돈의 시간 가치
투자의 기본 교리 중 하나는 오늘날의 달러가 내일 1 달러 이상 가치가 있다는 것입니다. 예를 들어, 오늘 100 달러를 받거나 1 년에 100 달러를받을 수있는 선택권이 있다고 가정 해보십시오. 연중 5 %의 이자율로 오늘받은 100 달러를 투자 할 수 있습니다. 즉, 연말에 105 달러를받을 수 있습니다. 연말에 $ 105를 받거나 연말에 원래 $ 100을 얻으려고 기다리는 선택의 경우 $ 105를 지불하게 될 것입니다.
타이밍이 창출하는 가치의 차이 때문에 투자자와 재무 분석가는 미래의 현금 흐름을 할인하여 오늘날의 달러 가치로 변환합니다. 이를 현재 값이라고합니다.
할인 요금 계산
할인율 또는 할인율은 특정 현금 흐름에 대한 시간 가치를 나타내는 백분율입니다. 현금 흐름에 대한 할인율을 계산하려면 다른 곳에서 유사한 투자를 할 수있는 최고 이자율을 알아야합니다. 지금부터 1 년 후 현금 흐름에 대한 할인 요인을 계산하려면 1을 금리에 1을 더한 값으로 나눕니다. 예를 들어 금리가 5 %이면 할인 요소는 1.05, 즉 95 %로 나눈 값입니다.
미래의 현금 흐름에 대한 공식은 1 / (1 + i) ^ n이며, 여기서 엔 향후 몇 년 동안 현금 흐름을 받을지를 결정합니다. 이 시나리오에서 2 년 후의 현금 흐름 할인율은 1을 1.05 제곱 또는 91 %로 나눈 값입니다.
할인 요금 적용
할인율을 적용하려면 요인에 예상 현금 흐름의 미래 가치를 곱하십시오. 예를 들어, 1 년에 4,000 달러를 받고 할인율이 95 %라고 가정하면 현금 흐름의 현재 가치는 3,800 달러입니다. 다른 시간 간격의 현금 흐름은 모두 할인율이 다릅니다. 예를 들어, 2 년 내에 추가로 4,000 달러를 예상 할 경우 현금 흐름에 2 년 할인율 (이 시나리오에서는 91 %)을 곱하여 현재 가치 인 3,640 달러를 계산해야합니다.
순 현재 가치 찾기
결국, 계산 한 할인율을 통해 투자 기회의 순 현재 가치를 결정할 수 있습니다. 투자의 순 현재 가치를 계산하려면 모든 긍정적 인 현금 흐름의 현재 가치를 합산하고 모든 마이너스 현금 흐름의 현재 가치를 뺍니다. 예를 들어, 고려중인 투자에 초기 현금 지출이 7,000 달러가 필요하고 1 년이 끝나고 2 년이 끝날 때 2 달러의 현금 흐름이 제공됩니다. 5 % 금리로 모든 현금 흐름의 현재 가치는 $ 3,800 + $ 3,640 - $ 7,000입니다. 이 투자의 순 현재 가치는 $ 440입니다.