차례:

Anonim

집을 팔 때 소득세가 가장 중요합니다. 그러나 판매 세에 빚을 지 여부를 고려하는 것이 중요합니다. 주택 매매에 대한 이익은 과세 소득으로 간주되지만 상당한 금액의이 이득은 세금에서 제외됩니다.

귀하는 집 판매에 대한 이득에 대한 세금을 피할 수 있습니다.

비용 기준 파악

자본 이득 또는 손실은 주택 판매 가격과 비용 기준의 차이입니다. 비용 기준에는 구매 가격, 특정 폐쇄 비용 및 집 수리 또는 개선 비용이 포함됩니다.

자본 이득 배제

국세청 (Internal Revenue Service)는 귀하가 1 차 주거지를 판매 할 때 미리 정해진 양의 자본 이득을 제외시킬 수 있습니다. 지난 5 년간 총 2 곳을 소유하고 집을 본거지로 사용 했어야합니다. 2 년 연속 될 필요는 없습니다.

복수 주택 판매

지난 2 년 동안 다른 집에서 얻은 이득을 제외하면 집 판매에 대한 이득을 배제 할 수 없습니다. 두 번째 주택 매매가 직업 변경, 건강 또는 예기치 않은 상황으로 인한 경우 예외가 적용됩니다. 이러한 경우 자본 이득의 양을 줄일 수 있습니다.

임대 주택 판매

임대 주택 매각 이익은 기본 주택 판매와 동일한 요구 사항을 따릅니다. 배제 혜택을받을 자격이없는 경우 임대 판매 수익은 완전히 과세됩니다.

이득을보고 할 곳

양도 소득을 제외시킬 수있는 자격이되면 IRS에 집 판매를 신고 할 필요가 없습니다. 자격이 없으면 IRS 양식 1040의 Schedule D에있는 본관의 이익을보고해야합니다. 임대 주택에 대한 이익은 양식 4797에보고됩니다.

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