차례:
주택 구입은 재정 목표 목록 상단에서 순위가 매겨 질 수 있지만 계약금에 대한 돈이 거의 또는 전혀없는 경우 구매하기 전에 수년 동안 저축해야 할 수도 있습니다. 처음으로 주택 구매자 보조금을 신청하십시오 - 주택 구입 비용과 귀하가 공헌 할 수있는 금액 사이의 차이를 채우는 무료 돈. 연방 보조금 프로그램을 관리하는 주택 및 도시 개발부 (Department of Housing and Urban Development)에 따르면 연방 기금으로는 전체 구매 비용을 충당 할 수 없습니다. 그러나 모기지를 취득 할 수 있다면 주택 구입 비용을 상쇄하기 위해 정부 나 지역 단체의 보조금을받을 수 있습니다.
최초 구매자 기본 사항
대부분의 주택 구입 보조금과 연방 정부가 관리하는 모든 보조금에는 주택 구입자에 대한 최초 교육이 필요합니다. 재정 상담 과정은 모기지 신청 절차를 준비하고 주택 소유 예산을 책정하는 데 도움을줍니다. 보조금을 받으려면 소득, 자산 및 허용되는 신용 기록을 증명하는 담보 대출을 받아야합니다. 일반적으로 연방 및 지방 보조금은 특정 영역 또는 교사와 같은 전문가 그룹을 대상으로하며 소득 제한이 있습니다. 특정 지역에 대한 귀하의 연간 소득에 대한 귀하의 가구 규모는 사전에 결정된 저소득 또는 중간 소득 수준을 초과 할 수 없습니다.
주택 금융 기관 도움말
주 (州)의 지역 주택 금융 기관에 처음으로 hombuyer 보조금을 신청하십시오. HUD는 주 (州)와 주 (州)에 연방 기금을 제공하여 카운티에 기금을 분산시킵니다. 귀하 주 (州)의 주택 금융 기관은 HUD 보조금 프로그램과 함께 일할 수 있도록 승인 된 카운티의 지역 사회 기관 및 단체 목록을 제공 할 수 있습니다. 그런 다음 보조금 사용 가능성, 적격 요건 및 협력하는 모기지 대출 기관과 같은 세부 사항은 개별 조직에 문의하십시오. 독립 기관 및 비영리 기관을 통해 비 연방 보조금을 찾을 수 있습니다. 예를 들어, Military Housing Assistance Fund는 폐관 비용을 충당하는 보조금을 제공합니다.
대금업자와 대부를 찾아 내십시오
브로커, 은행 또는 신용 조합 등 모든 모기지 론자가 처음으로 주택 구입 보조금과 함께 주택 융자를 승인 한 것은 아닙니다. 또한 특정 대출 프로그램 만 보조금과 함께 사용할 수 있습니다. 예를 들어 연방 주택 관리국 (Federal Housing Administration)은 처음 주택 구입자가 보조금을 신청할 때 가장 널리 사용되는 프로그램 중 하나입니다. HUD 내 기관인 FHA는 저소득 및 중도 소득 주택 구입자를 돕고 3.5 %의 약간의 계약금을 요구합니다. FHA는 선금 및 마감 비용을 보조금으로 충당 할 수 있습니다. 대출 기관은 주택 담보 대출 기회를 늘리기 위해 대출 프로그램을 제공하기도합니다.
올바른 집 선택
보조금 프로그램의 요구 사항을 충족시키는 주택을 선택하십시오. 예를 들어, 일부 프로그램에서는 활성화를 위해 지정된 특정 지역이나 지역에서 구매해야합니다. 주택은 주택 평가에 의해 결정된대로 주택 담보 대출 기관과 조건 및 가치에 대한 보조금 프로그램 요건을 모두 통과해야합니다. 입주 제한 또한 적용됩니다: 주거지를 주거지로 사용하고 폐쇄 기간 내에 특정 기간 (보통 30 일에서 60 일) 내에 주택으로 이사해야합니다.