차례:
아파트 나 주택을 빌리는 경우, 이사하기 전에 많은 금액을 지불 할 수 있습니다. 첫 달 임대료를 미리 지불하거나 주 단위 임대를하는 경우 지불해야 할 수도 있습니다 첫 주 첫 번째 임대료. 애완 동물이있는 경우 임대인은 환불 가능한 애완 동물 보증금 또는 환불 불가 애완 동물 수수료를 청구 할 수 있습니다. 또한 일반적으로 보증금을 지불해야합니다. 보증금은 거주하는 주에있는 집주인 - 세입자 법에 따라 기간 및 금액에 따라 달라질 수 있습니다.
보증금이란 무엇입니까?
보증금은 집주인이나 재산 관리 회사에 지불하는 돈의 합계로, 아파트 나 임대 주택에서 생활 할 때 발생할 수있는 손해에 대해 약간의 보호를 제공합니다. 렌트카 또는 신용 카드의 경우에도 다른 유형의 보증금이 필요할 수 있습니다. 신용 카드에 대한 보증금은 계정의 신용 한도를 뒷받침하는 담보물입니다.
정상적인 마모는 무엇입니까?
일반적인 마모는 재산의 방치 또는 남용으로 인한 손상이없는 책임있는 거주 또는 노후화의 자연스러운 결과입니다. 대부분의 집주인은 예비 입주자가 "정상적인 마모"의 범위를 벗어난 미래의 손해를 보상하기 위해 부동산으로 이사하기 전에 보증금을 요청합니다. 집주인과 세입자는 "정상적인"마모에 대한 정의에 종종 동의하지 않지만, 전형적인 예에는 부서진 페인트, 바닥에 작은 자국이나 긁힌 자국, 깨진 경첩과 같은 사소한 손상이 포함됩니다. 과도한 마모는 벽, 담배 화상 또는 절도 구멍과 같은 재산을 부주의하게 무시하여 발생하는 손상입니다.
보증금을 돌려받을 수 있습니까?
임대 주택의 유지를위한 임대 조건을 준수하고 집주인이 거주 지역의 법에 따라 예금 반환과 관련하여 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 주 법에 따라 임대인이 보증금을 청구 할 수있는 금액과 보증금을 어떻게 사용할 수 있는지를 정의 할 수 있습니다. 예를 들어, 1 달 임대료와 동일한 보증금이 일반적인 경험 법이지만, 일부 주에서는 보증금을 최대 3 개월간 임대료로 지불 할 수 있습니다. 다른 주법은 집주인이 청구 할 수있는 보증금 금액에 제한을 두지 않습니다. 귀하가 거주하는 주에서는 집주인이 보증금의 일부 또는 전부를 다시 임대료, 미지급 유틸리티 요금을 충당하고 부동산에 대한 손해로 인해 수리비를 지불하는 대신에 청소하는 용도로 사용할 수 있습니다.
애완 동물이있는 경우 애완 동물 예금이 실제로 예금인지 여부를 확인하고, 애완 동물이 아무런 피해도 입지 않았거나 애완 동물 예금이 실제로 환불되지 않는 경우 임차가 끝나면 다시 돌아올 수 있습니다 보수.
보증금 반환을 위해 얼마나 걸립니까?
주정부의 임차인 법과 임차인의 집주인에 따라 72 시간 이내에 보증금을 수령 할 수도 있고 최대 60 일을 기다려야 할 수도 있습니다. 짧은 처리 시간은 일반적으로 위험한 조건의 존재 또는 건물의 비난과 같이 세입자가 자신의 잘못을 통해 떠나야하는 상황에서 허용됩니다. 주법은 임차인이 퇴거 한 후에 집주인이 보증금을 반환해야하는 기간에 대해 구체적입니다. 일부 주에서는 임차 계약 해지를 알리는 것만으로도 보증금을 신속하게 반환 할 수 있습니다. 다른 주에서는 법률에 따라 최종 검사시 출석 할 자격이 있습니다. 주정부의 보증금 법령을 온라인으로 검색하거나 해당 지역 주택 당국에 연락하여이 모든 정보를 찾을 수 있습니다.
내가 이사 한 적이 없다면 보증금을 돌려받을 수 있습니까?
임대 주택으로 이사하지 않으면 보증금 전액을 돌려받을 수 있습니다. 보증금을 포함한 임대 조건은 서면으로해야합니다. 일부 수수료는 전액 또는 부분적으로 환불되지 않을 수 있습니다. 예를 들어, 돈을 빌려 집주인에게 재산을 지니고 있습니다. 당신의 마음이 바뀌고 집주인이 재산을 선의로 보유한 경우 그는 다른 잠재적 인 세입자로부터 잃어 버렸을 지 모르는 임대료 때문에 돈의 전부 또는 일부를 지킬 수 있습니다. 그러나 임대 계약서에 보증금 대신 부동산을 보유 할 경우 환불되지 않는 수수료를 지불해야한다고 명시해야합니다. 수수료와 보증금은 동일한 것이 아닙니다. 거주지의 주택 당국은 부동산으로 이사하지 않으면 주에서 보증금을 반환 할 수 있는지 여부에 대한 질문에 답변 할 수 있습니다.