차례:
누군가가 귀하의 주거지 또는 임대 주택 중 하나에서 귀하와 함께 살고 있는지 여부에 상관없이 귀하의 재산에서 세입자를 제거 할 법적 방법이 있습니다. 임대료를 지불하지 않으면. 각 주정부는 연체 된 세입자를 제거하기위한 자체 절차가 있으므로 퇴거를 시도하기 전에 부동산 변호사 또는 현지 법원의 서기에게 상담하는 것이 중요합니다.
단계
임차인이 빚지고있는 임대료 금액과 임차인이 지난 임차료를 지불해야하는 기간 또는 집을 비우는 기간을 열거하는 통지서를 작성하십시오. 이 고지의 이름은 주마다 다를 수 있지만 일반적으로 "종료 통지"로 알려져 있습니다. 임차인에게 사본을 보내고 기록 사본을 보관하십시오. 통지서에는 주소, 거주자 주소 및 날짜도 포함되어야합니다.
단계
"Notice to Quit"가 무시되면 귀하의 지역 법원 시스템으로 세입자를 합법적으로 퇴거시킬 수있는 동의서를 제출하십시오. 법원은 귀하를 대신 할 변호사가 없다면 작성해야하는 양식을 가지고 있어야합니다. 대부분의 양식은 퇴거 사유로 임대료 미납을 기재하고 그 청구를 뒷받침하는 증거를 제시하도록 요구합니다. 또한 종료 통보 사본을 첨부해야합니다.
단계
법원 서류 사본을 가지고 세입자에게 봉사하십시오. 일부 카운티는 보안관의 경관을 통해 전달 된이 서류들을 가지고 있어야합니다. 귀하의 카운티 사무원이 이것이 필요한지 여부를 알려줄 수 있습니다. 퇴거 동의서 제출 비용과 보안관이 세입자에게 그 동의서를 전달하는 수수료가 부과됩니다.
단계
퇴거 명령서에 기재되어있는 날짜에 법원에 출두하십시오. 영수증과 임대 증서가있는 경우 모든 증빙 서류를 지참하고 임대 영수증을 지참하십시오. 임차인이 그 날 임대료를 기꺼이 지불하지 않으면 판사가 귀하의 퇴거를 승인 할 가능성이 큽니다.
단계
임차인이 판사의 판결을받은 후에도 재산을 떠나지 않으면 보안관 사무실에 연락하십시오. 보안관 사무실에 승인 된 동의서 사본을 제공하여 퇴거시킵니다. 보안관 부서에 필요한 수수료를 지불하십시오. 필요한 경우, 임원이 물리적으로 세입자를 제거합니다.