차례:
주거용 또는 상업용 소유주 인 경우 부동산이 위치한시, 카운티 또는 주에서 부과하는 재산세를 납부해야합니다. 국세청 (IRS)은 개인 또는 사업 수익에 대한 재산세 공제를 허용합니다. 이렇게하면 세금 부담이 줄어들 수 있지만 개별 세금 신고서를 제출하는 경우이 혜택을 활용하려면 항목을 만들어야합니다.
공제 할 수있는 재산세에 관한 일부 지침
공제받을 수 있으려면 재산세를 반드시 귀하에게 부과해야하며 세금을 공제하는 과세 연도에 재산세를 납부해야합니다. 국세청에서는 도시의 연석과 거룻배 작업과 같은 수리 및 업그레이드에 대한 특별 평가의 공제를 허용하지 않지만 귀하의 재산에 대한 비용 기준으로이를 추가 할 수 있습니다. IRS는 두 번째 주택에 대한 재산세 공제를 허용합니다. 세금이 부과되는 외국에 재산이있는 경우 이러한 세금은 공제 또는보다 가치있는 해외 세액 공제로 간주되어 세금 부과액을 달러로 줄입니다.
공제 세금에 대한 제한
IRS는 귀하의 세금 계산서에 나타날 수도있는 지방 공공 서비스 (하수구, 수도, 쓰레기 수거)에 부과되는 수수료를 공제하는 것을 허용하지 않습니다. 또한, 다른 사람을 대신하여 재산세를 내면, 공제 할 수 없습니다. 세금은 공제받을 수 있도록 귀하에게 부과됩니다. 에스크로 계좌가 귀하를 대신하여 재산세를 지불하는 경우 에스크로가 지불 한 금액 만 지불 할 수 있습니다.
재산세 감면 항목 화
개인 반품의 경우 재산세 공제를 청구하려면 일정표 A에 대한 공제 항목을 작성해야합니다. 표준 공제를 받으면 IRS는 주 소득이나 판매 세뿐 아니라 재산세를 공제하지 못하게합니다. 상업용 또는 투자용 부동산에 대한 세금을 납부하는 사업에는 비용으로 지불 한 세금이 포함됩니다 (예: 파트 II, 일정 C의 23 번째 라인).
지불 된 프로 - 등급 부동산 세금
일년 중 집을 사면 IRS는 집에 이사 한 날짜가 아니라 판매 날짜의 법적 소유자로 간주합니다. 소유 한 일수에 따라 주택에 대한 연간 재산세를 집계하고 그 비율을 공제로 받아야합니다. 매도인이 1 년 동안 재산세를 충당하기로 합의하더라도 부분 공제를 청구 할 수 있습니다. 판매자를 대신하여 지불하는 세금은 환급받을 수 없습니다.